Законопроект о пустующих жилых помещениях предполагает, что признанные такими квартиры будут переходить в собственность муниципалитетов, в число главных критериев признания помещений пустующими войдут неиспользование коммунальных ресурсов более года и долги по ЖКХ, рассказал @ria_realty один из авторов законопроекта, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
➡️ Якубовский вместе с группой сенаторов внес в понедельник в Госдуму законопроект, которым предлагается закрепить в Жилищном кодексе РФ возможность признания жилого помещения в многоквартирном доме пустующим, если собственник перестает его содержать. По словам авторов инициативы, если собственники перестают содержать пустующее жилье, это зачастую приводит к нарушению функционирования и износу общедомовых инженерных систем, в частности нарушению теплового контура дома.
"Сегодня в ряде регионов, особенно на севере страны и в Сибири, мы фиксируем значительное количество заброшенных квартир. Это тысячи помещений, общая площадь которых исчисляется сотнями тысяч квадратных метров. В каждом регионе ситуация разная, и точные цифры будут определяться органами местного самоуправления. Наша задача - создать правовую основу, которая позволит муниципалитетам системно решать эту проблему", - рассказал депутат.
По словам парламентария, в законопроекте перечислены базовые критерии для признания квартиры пустующей:
▪️наличе задолженности по коммунальным услугам и налогам,
▪️отсутствие более года потребления электроэнергии и воды и признаков фактического проживания,
▪️выбитые окна,
▪️отключенное отопление.
☝️По словам Якубовского, чтобы признать жилье пустующим, нужно будет установить не менее двух признаков его неиспользования.
Если владелец жилья официально не отказывался от права собственности, но оно фактически заброшена, решение о признании помещения пустующим будет приниматься комиссией, созданной органом местного самоуправления. В случае прекращения права собственности переданные муниципалитетам квартиры будут сдаваться по социальному найму, предоставляться очередникам, использоваться для решения задач переселения.
"Право собственности не прекращается автоматически, мы говорим о признании помещения пустующим для целей содержания дома и безопасности соседей. У собственника сохраняется возможность погасить задолженность, заявить свои права и вернуть квартиру в нормальный оборот. Наша задача не лишить человека собственности, а создать механизм для работы с брошенными квартирами, которые годами стоят пустыми, разрушают многоквартирные дома и создают риски для других жильцов", - указал Якубовский.
По его словам, если собственник, проживающий по другому адресу, продолжает оплачивать коммуналку, его жилье пустующим не признают.
"Наша цель - бороться с реально заброшенными квартирами, а не с добросовестными владельцами", - заключил депутат.
➡️ Якубовский вместе с группой сенаторов внес в понедельник в Госдуму законопроект, которым предлагается закрепить в Жилищном кодексе РФ возможность признания жилого помещения в многоквартирном доме пустующим, если собственник перестает его содержать. По словам авторов инициативы, если собственники перестают содержать пустующее жилье, это зачастую приводит к нарушению функционирования и износу общедомовых инженерных систем, в частности нарушению теплового контура дома.
"Сегодня в ряде регионов, особенно на севере страны и в Сибири, мы фиксируем значительное количество заброшенных квартир. Это тысячи помещений, общая площадь которых исчисляется сотнями тысяч квадратных метров. В каждом регионе ситуация разная, и точные цифры будут определяться органами местного самоуправления. Наша задача - создать правовую основу, которая позволит муниципалитетам системно решать эту проблему", - рассказал депутат.
По словам парламентария, в законопроекте перечислены базовые критерии для признания квартиры пустующей:
▪️наличе задолженности по коммунальным услугам и налогам,
▪️отсутствие более года потребления электроэнергии и воды и признаков фактического проживания,
▪️выбитые окна,
▪️отключенное отопление.
☝️По словам Якубовского, чтобы признать жилье пустующим, нужно будет установить не менее двух признаков его неиспользования.
Если владелец жилья официально не отказывался от права собственности, но оно фактически заброшена, решение о признании помещения пустующим будет приниматься комиссией, созданной органом местного самоуправления. В случае прекращения права собственности переданные муниципалитетам квартиры будут сдаваться по социальному найму, предоставляться очередникам, использоваться для решения задач переселения.
"Право собственности не прекращается автоматически, мы говорим о признании помещения пустующим для целей содержания дома и безопасности соседей. У собственника сохраняется возможность погасить задолженность, заявить свои права и вернуть квартиру в нормальный оборот. Наша задача не лишить человека собственности, а создать механизм для работы с брошенными квартирами, которые годами стоят пустыми, разрушают многоквартирные дома и создают риски для других жильцов", - указал Якубовский.
По его словам, если собственник, проживающий по другому адресу, продолжает оплачивать коммуналку, его жилье пустующим не признают.
"Наша цель - бороться с реально заброшенными квартирами, а не с добросовестными владельцами", - заключил депутат.