Математика простоя: сколько вы теряете каждый месяц, пока квартира «просто ждет своего покупателя»

💭Часто от собственников можно услышать:
«Ничего страшного, моя квартира хорошая, рано или поздно сама продастся / сдастся. Зачем спешить и что-то в ней менять?»

👇🏻Давайте посчитаем на цифрах, во сколько обходится эта позиция «ожидания».

🤔Допустим, вы выставили квартиру в аренду за 45 000 рублей в месяц (или продаете вторичку, но объект завис на рынке из-за высокой конкуренции и скучного вида).

Месяц простоя на классических агрегатах: если из-за невнятных фотографий и отсутствия подготовки объект пустует всего 2 месяца - вы теряете 90 000 рублей чистыми просто на оплате коммуналки и упущенной выгоде.

💸 Первый крупный торг: когда покупатель или арендатор видит, что квартира «уставшая», у него появляется железный аргумент для жесткого торга. Снижение цены на 3–5% от стоимости квартиры (или первый сброс арендной ставки на несколько тысяч рублей в долгую) - это сразу минус 150 000 – 300 000 рублей из вашего кармана.

🔍А теперь сравните это с инвестициями в грамотный хоумстейджинг и подготовку объекта. В большинстве случаев точечная работа со светом, текстилем, порядком и визуалом окупается в первые же месяцы аренды или защищает стоимость объекта при продаже.

❗Квартира не должна висеть мертвым грузом и съедать ваши деньги. Она должна работать и приносить максимум.

По какую сторону расчетов вы сейчас: кто считает каждый месяц простоя или кто надеется на удачу?

#польза@TimoshenkoRemont
#мысли@TimoshenkoRemont