Недвижимость - Крым : Ялта, Севастополь, Новостройки
Профессиональная помощь в покупке и продаже недвижимости в Крыму. 📍 Ялта, Севастополь, Симферополь и весь полуостров. 🏢 Новостройки, вторичное жилье, дома и земельные участки. ✅ Полное юридическое сопровождение сделок, проверка документов, помощь с ипотекой. 📞 Связь со мной: +79790266312 или в личные сообщения
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.2▲ 100,0 %+1 с начала наблюдения
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.29у постов за период
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.0у постов за период
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.61▼ 18,1 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.28▲ 14,3 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.7просмотров на пост
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.350,0 %подписчиков видят пост
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.—реакций на 100 просмотров
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.1,0публикаций в день
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.3,9 %▲ 1,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+1подписчиков с начала наблюдения
+1 самый большой прирост · 21 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
29просмотров за период
Средний охват поста — 7 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
—ER = реакции ÷ просмотры
За период у постов нет прочитанных реакций.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 09:45 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Земельный участок 30 соток в Ялте: вид на Ставри-Кая и готовый проект дома Редкое предложение для тех, кто ценит свое время и планирует строительство премиального дома в Ялте. Участок в районе ресторана «Горный ручей» полностью готов к началу работ. • Площадь: 30 соток (3000 м²). • Локация и вид: Панорама на горы (включая г. Ставри-Кая), граница участка проходит по живописной реке Водопадной. • Документы: Получены ГПЗУ и Разрешение на строительство. Экономия 6–12 месяцев на согласованиях. • Коммуникации: Заведено электричество 75 кВт (мощности достаточно для большого дома с бассейном), есть ТУ на воду и канализацию. • Бонус: Передается готовый архитектурный проект 3-этажного дома площадью 445 м². Это не просто земля, а полностью подготовленный плацдарм для строительства вашей резиденции. 💰 Цена: 1 800 000 ₽ за сотку (Итого: 54 000 000 ₽). Торг обсуждается. Полное юридическое сопровождение. Напишите слово «ГОРНЫЙ РУЧЕЙ» в личные сообщения — пришлю кадастровый номер, проект дома и организую выезд на участок. #земельныйучастокЯлта #недвижимостьКрыма #участоксвидом #строительствовКрыму #премиумнедвижимость
росторная 3-комнатная квартира в Ялте под ваш ремонт Ищете квартиру в Ялте, чтобы сделать всё под себя? На ул. Ореховой, 21 продается отличная «трёшка» на 3-м этаже. • Планировка: 3 раздельные комнаты, высокие потолки, толстые стены — классическая просторная «грузинка». • Коммуникации: Центральное отопление + газовая колонка. • Состояние: Требует ремонта. Вы не платите за чужую отделку, а сразу инвестируете в свой дизайн. • Локация: Тихий район Ялты со всей необходимой инфраструктурой. Отличный старт для покупки семейного жилья или инвестиции с потенциалом роста после ремонта. Цена: 10 850 000 ₽. 💰Реальный торг. Полное юридическое сопровождение. Напишите слово «ОРЕХОВАЯ» в личные сообщения — пришлю планировку и подробности. #недвижимостьЯлта #трехкомнатнаяквартираЯлта #купитьквартирувЯлте #улОреховая #недвижимостьКрыма
2-комнатная квартира в центре Ялты, свой двор Редкое предложение в самом сердце Ялты — квартира на ул. Котельникова, 16, с собственным уютным двором. • Площадь: 49,7 м², 2 раздельные комнаты • Этаж: 1-й • Отопление: автономное газовое (АОГВ) — платите только за то, что используете • Двор: личный, закрытый. • Локация: 5-10 минут пешком до набережной, магазинов, кафе. Идеальный вариант для постоянного проживания семьи или сдачи в аренду — спрос на жилье в центре Ялты стабильно высокий. 💰 Цена: 9 500 000 ₽ #недвижимостьЯлта #квартиравцентреЯлты #улКотельникова #двухкомнатнаяквартираКрым #свойдвор #инвестициивнедвижимость
Продаётся студию 50.2 м2 в ЖК "Бригантина". 4й этаж, вид на море. Современный ремонт, мебель,техника. Цена 36 млн рублей. Торг. #недвижимостьЯлта #ЖКБригантина #купитьквартируКрым #виднаморе
Недвижимость в Севастополе: как купить квартиру выгодно Севастополь стабильно входит в топ-3 по количеству поисковых запросов на покупку жилья в Крыму. Здесь удачно сочетаются развитая городская инфраструктура, особый статус города и более доступные цены по сравнению с Южным берегом. Актуальные возможности для покупки сейчас: • Вторичное жилье в спальных районах (Гагаринский, Ленинский) под программы семейной или IT-ипотеки. • Новостройки с выгодной рассрочкой от надежных застройщиков. Покупка квартиры в Севастополе требует внимательной проверки истории собственника и возможных обременений. Я беру эту задачу на себя, сопровождая сделку от первого просмотра до регистрации права собственности. Хотите получить подборку проверенных квартир в Севастополе под ваш бюджет? Пишите «СЕВАСТОПОЛЬ» в личные сообщения. #недвижимостьСевастополь #купитьквартирувСевастополе #ипотекаКрым #вторичноежилье
«Купить дом в Крыму / Земельный участок» (Растущий тренд на переезд, тишину и жизнь на своей земле) Текст для публикации: Купить дом в Крыму: почему тренд смещается в предгорья Запросы «купить дом в Крыму» и «земельный участок ИЖС» показывают устойчивый рост. Покупатели всё чаще ищут не просто метры у моря, а тишину, чистый воздух, безопасность для семьи и возможность самореализации на своей земле. На что обратить внимание при покупке дома, чтобы избежать проблем: • Статус земли: строго ИЖС или ЛПХ (избегайте сельхозназначения без права застройки). • Наличие действующих коммуникаций: свет, вода, газ (устно обещанное подключение не считается). • Юридическая чистота: отсутствие обременений и споров о границах участка. Покупка дома — это серьезное решение. Я помогаю не просто найти красивый вариант, а провести полную юридическую и техническую проверку, чтобы сделка прошла безопасно. Ищете дом для переезда? Напишите «ДОМ» и ваш примерный бюджет в личные сообщения. Подберу и проверю варианты. #купитьдомвКрыму #земельныйучастокКрым #недвижимостьКрыма #переездвКрым
Меня зовут Валерий. С 2019 года профессионально работаю с недвижимостью в Крыму — коммерческой и жилой. Что я делаю: • Организую и провожу сложные коммерческие переговоры. • Осуществляю полное организационное и юридическое сопровождение сделок купли-продажи и аренды. • Работаю с квартирами, домами, участками и коммерческими объектами в Ялте, Севастополе и по всему Крыму. Почему мне доверяют: • 5+ лет на рынке недвижимости Крыма. • Каждая сделка — от проверки документов до передачи ключей — под моим контролем. • Прозрачные условия работы, без скрытых комиссий. Как начать работу: Напишите мне в личные сообщения: crimea_nedvizhimost Или позвоните: +79790266312 Укажите в сообщении: что ищете и примерный бюджет. Отвечу в течение часа. Добавьте канал в избранное, чтобы не потерять актуальные предложения.
