Налоговый вычет при покупке Жилого помещения или строительстве Жилого дома.

Не редко возникают вопросы по вычеты, когда, сколько, за что? Особенно актуально, если ранее на вычет уже подавали.

Разберемся, какой размер вычета менялся с годами:
До 2003 года — 600 тыс. рублей.
С 2003 по 2008 год — 1 млн рублей.
С 2008 по 2014 год — 2 млн рублей.

По 2014 г. вычет "привязывался" к объекту, и если даже объект стоил менее 2х млн.р., дополучить его уже было невозможно!

С 1 января 2014 года — вычет закрепили за налогоплательщиком, а не привязывали к объекту недвижимости. Это значит, что даже если вы купили несколько квартир, лимит в 2 млн рублей применяется к вашим расходам в целом, а не к каждой квартире отдельно!

Это важно учитывать при подаче на вычет!

Интересный вопрос в следующем - если куплен участок до 2014 г., а дом построен и зарегистрирован уже после 2014 г., как лучше подать на вычет?

В данном случае надо смотреть стоимость участка и если она менее 2х млн.р., то лучше подавать вычет только по расходам на строительство дома, что бы сохранить вычет с 2 млн.р. и возможностью дополучить с другого объекта, если расходов оказалось менее 2х млн.р.

При подаче на вычет лучше обратиться к специалисту - нюансов очень много!