ВТОРИЧКА ПОД 19% ИЛИ НОВОСТРОЙКА ПОД 7%? Считаем на пальцах.

Спойлер: итоговая переплата вас удивит. Давайте на живом примере.

Вводные:
📍 Вторичка: 34 м². Стоимость = 3 000 000 руб. (ставка 19%)
📍 Новостройка: 34 м². Стоимость = 127 000 руб/м² = 4 318 000 руб. (ставка 7%)
📍 Срок кредита: 20 лет (240 месяцев).
📍 Первоначальный взнос для чистоты сравнения — одинаковый (20%).

Считаем ежемесячный платёж (аннуитет):

🚨 Вторичка (3 млн под 19%)
Платёж в месяц ≈ 47 500 руб.
За 20 лет отдадите банку ≈ 11,4 млн руб. (из них 8,4 млн — проценты).

✅ Новостройка (4,318 млн под 7%)
Платёж в месяц ≈ 33 500 руб.
За 20 лет отдадите банку ≈ 8,04 млн руб. (из них 3,72 млн — проценты).

Сравниваем:
Платёж за новостройку на 14 000 руб./мес. МЕНЬШЕ, чем за вторичку.

Итог:
Несмотря на то, что новостройка дороже на 1,3 млн рублей, из-за низкой ставки она выгоднее на дистанции. Экономия на процентах — более 4,5 млн рублей за 20 лет. К тому же вы получаете новое жильё без износа.

Вывод: 7% в новостройке побеждают 19% на вторичке. Считайте всегда итоговую переплату, а не ценник на входе.

---

❓ Хотите подобрать выгодную новостройку в Нижнем Тагиле?
Обращайтесь — помогу с выбором, проверю застройщика и рассчитаю ипотеку под ваш бюджет.
📲 Телефон в профиле или пишите в личные сообщения. Всегда на связи!