💸 За выявленные возможности доначислить налог на недвижимость Роскадастр будет получать до 50% доначислений, сделанных ФНС

Вот такая хитрая система заработает с начала 2027 года.

Основной НПА — закон от 31.07.2025 № 344-ФЗ «О внесении изменений в статью 4 Федерального закона «О публично-правовой компании Роскадастр» и отдельные законодательные акты РФ». Он вступает в силу с 1 января 2027 года.

Сопроводительный НПА - приказ ФНС от 03.09.2025 № ЕД-7-21/764@. В нем прописан состав данных о рассчитанных и уплаченных налогах на имущество и авансовых платежах по конкретному объекту, и состав сведений, необходимых для начисления «вознаграждения» Роскадастру.

📍Как все будет работать

Регионы и муниципалитеты заключают с Роскадастром договоры на уточнение данных о недвижимости: площади, границах и других характеристиках.

С 2027 года власти будут запрашивать у ФНС информацию о начисленных и уплаченных налогах по конкретным объектам.

Если с помощью Роскадастра будут уточнены характеристики объектов, в результате чего налоги с них увеличатся, ведомство сможет получать до 50% дополнительных поступлений в региональный или местный бюджет. 🔔

📍Владельцам недвижимости - приготовиться

Финансирование Роскадастра будет идти из кармана владельца недвижимости. Именно ему придется перерасчитываться, доплачивать налог на прошлые периоды и платить больше в следующих. ⚠️

По оценкам экспертов, в первую очередь под внимание попадут частные дома, дачи, квартиры с перепланировкой, незарегистрированные пристройки, мансарды и хозпостройки. То есть, имущество физлиц.

Но не обойдут вниманием и земельные участки с неточными границами, а также всевозможные гаражи, боксы, мойки, открытые рынки и так далее. То есть, бизнесу тоже очень рекомендуется свериться с тем, что у него по факту и в ЕГРН, проверить, как он рассчитывает налоги по каждому объекту, есть ли льготы и прочее. 🧾 И постараться к 01.01.2027 привести все в соответствие реальности, возможно, что-то уточнить или доплатить.