Семейная ипотека меняет правила игры!🔥

С 1 октября 2026 вместо единой ставки 6% заработала новая система: чем больше детей, тем ниже ставка.
Но регион тоже важен, и разница получается ощутимой.

📊 Кому сколько одобрят?

Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области:
📍 1 ребёнок — 12%, до 12 млн ₽
📍 2 ребёнка — 10%, до 15 млн ₽
📍 3 ребёнка — 8%, до 18 млн ₽
📍 4 ребёнка — 6%, до 18 млн ₽
📍 5 и больше — 4%, до 18 млн ₽

Остальные регионы:
📍 1 ребёнок — 10%, до 6 млн ₽
📍 2 ребёнка — 8%, до 8 млн ₽
📍 3 ребёнка — 6%, до 10 млн ₽
📍 4 ребёнка — 4%, до 10 млн ₽
📍 5 и больше — 2%, до 10 млн ₽

💡 А если строить дом?

Для строительства частного дома ставка остаётся 6% независимо от числа детей.

❗️ Что важно учесть заранее

🟡 Нужен хотя бы один ребёнок младше 7 лет на момент договора
🟡 Льготная ставка действует первые 15 лет, затем рыночная
🟡 На семью доступна одна льготная ипотека (с 1 февраля 2026), оба супруга — созаёмщики
🟡 Новые правила — для кредитов с 1 октября 2026, действующие договоры не меняются
🟡 Программа действует до 31 декабря 2030 года
🟡 Заёмщик и его семья обязаны зарегистрироваться в приобретённой квартире

Ключевое изменение лично для меня в том, что семейная ипотека окончательно перестала быть инвестиционным инструментом.

📈 Что будет с рынком?

Некоторые эксперты считают, что спрос сначала упадёт на 35–40%, а затем стабилизируется примерно на 15% ниже прежнего.
Государство хочет снизить долю семейной ипотеки на рынке с 90% до 25–30% к 2030 году.

📩 Нужны подробности - пишите в личку