Семейная ипотека. Новые возможности.

Семейная ипотека под 6% обычно упирается в одно: банку нужен первый взнос от 50%, а у семьи есть 30%. На этом разговор заканчивается.
Но есть второй расчёт. Застройщик поднимает цену в ДДУ на 30%, ваш взнос считается уже от новой суммы — 33%, и ставка падает до 6%.На цифрах, квартира 10 млн, срок 15 лет:— было: взнос 2 млн, ставка 12%, платёж 96 013 ₽— стало: взнос 4,29 млн, ставка 6%, платёж 73 500 ₽Платёж ниже на 22 514 ₽ в месяц.
Но честно: доплатить взнос придётся на 2,29 млн сразу. Если посчитать всю сумму — взнос плюс все платежи за 15 лет — выходит 17,52 млн против 19,28 млн.
Доплата окупается примерно за 8,5 лет.
В карусели разобрала оба расчёта по шагам: кому подходит, что нужно сделать и где подвох.
Условия программы с октября 2026 изменились — ставка зависит от числа детей и региона, поэтому считаем на дату вашей сделки.
Напишите цену квартиры и сумму на взносе — верну расчёт по двум сценариям.
#семейнаяипотека #купитьквартиру #секретыриелтора #ипотека #полезное