УК «Никольский» в ЖК «Беринг»

«Зачем он нужен и почему оттуда постоянно дует?»: рассказываем про стеновой вентиляционный клапан

🌬️ Что это за устройство?
Приточный клапан подаёт в квартиру свежий воздух с улицы. Клапан работает в паре с вытяжкой — это единая система. Если приток убрать, вытяжка тоже перестанет нормально тянуть.

Какая от него польза?
✅ Поддерживает нормальный воздухообмен: свежий воздух заходит, а «старый» уходит через вытяжку.
✅ Помогает не скапливаться лишней влаге — а значит, снижается риск появления плесени и конденсата на окнах.
✅ Делает микроклимат комфортнее: в квартире не застаиваются запахи, воздух не «тяжелеет».

❄️ А если в сильные морозы оттуда сильно дует?
Полностью блокировать клапан в любом случае не стоит — это может нарушить всю вентиляцию в квартире, привести к сырости и плесени. В отдельных случаях это приводит к «опрокидыванию» вентиляции: воздух начинает идти не из квартиры в шахту, а наоборот — из вентканала обратно в помещение.

Вот что можно сделать, чтобы стало комфортнее:
📌 Если у вашего клапана есть заслонка или регулятор — прикройте её. Так вы снизите интенсивность притока, но не сломаете систему.
По данным паспорта изделия (СВК В-75), даже в закрытом состоянии скорость потока воздуха составляет 1,3 м/с — это нормальная работа клапана.
📌 Если регулятора нет — можно временно прикрыть отверстие плотным материалом (например, куском поролона или плотной тканью). Это локальное решение на самые морозные дни.
Важно: воздух всё равно будет немного проникать — полностью герметично закрыть не получится.

⚠️ Не разбирайте клапан и не меняйте его заводские настройки. Это может вывести устройство из строя.

Всем хорошего настроения в эту пасмурную пятницу, дышите глубже — осталось всего пара рабочих часов.

🐭 Провели дератизацию в «Беринге»

Жители дома сообщили, что заметили возле здания грызуна — предположительно мышь.

Мы оперативно отреагировали на обращения и разместили специальные приманки с действующим веществом для борьбы с грызунами.

Такие меры помогают предотвратить распространение грызунов и поддерживать санитарное состояние придомовой территории.

💚 Благодарим вас за внимательность!

Инструкция: как оплатить квитанцию от УК

Выбрали 3 самых удобных способа и подготовили пошаговую инструкцию к ним. Смотрите фото и выбирайте свой 😉

А здесь нюансы по каждому способу оплаты, чтобы точно всё получилось:

1. Оплата по ИНН
По возможности выбирайте приложения Сбера или ВТБ – это банки-партнёры, в их системе вы без труда найдёте УК через ИНН.

2. Оплата через QR-код
Сканируйте не через приложение камеры, а через приложение банка. Работает также и через Альфа-Банк.

3. Оплата через приложение «Компас-Клиент»
Квитанция погружается автоматически, если вы авторизованы. Банк берет комиссию 1% за эквайринг (проведение платёжной операции).

Ждёте знака, что пора менять шины? Вот он ❄️🌨️❄️

Автомобилисты зачем-то тянут и не переобуваются до последнего, будто специально ждут первой наледи и коллапса на дорогах. Поменяли бы резину заранее и уже не рисковали «познакомиться» с чьим‑нибудь задним бампером по дороге на работу.

Вы знали, что можете заказать выездной шиномонтаж прямо в приложении «Компас-Клиент»?
Мастера выезжают в любую точку города, чтобы вам не пришлось стоять в очереди на шиномонтажку.

✅ Поменяют шины за 15 минут.
✅ Отремонтируют прокол на месте.
✅ Сделают балансировку.
✅ Заберут шины на хранение.

Как заказать
Зайдите в раздел «Услуги» в приложении «Компас‑Клиент».

Берегите себя и будьте особенно осторожны на дорогах 🫶

Почему трясётся лифт

Жители «Беринга» столкнулись с тем, что лифт часто трясёт. Мы отрабатываем каждую заявку, подрядчик проводит плановое ТО оборудования каждый месяц, но проблема возвращается.

Поясняем ситуацию.

Как УК отрабатывает заявки
1️⃣ Мы её сразу фиксируем и в тот же день направляем запрос в ООО «ТЛК-Сервис» — подрядную организацию, которая отвечает за эксплуатацию лифтового оборудования.
2️⃣ Специалисты «ТЛК-Сервис» приезжают в течение 2–3 дней.
3️⃣ Мастера регулируют лифт: подтягивают тросы и другие элементы подвески кабины, проверяют нет ли серьезных деформаций и неисправностей системы.
✅ После этого некоторое время всё работает ровно: без тряски, посторонних звуков и вибрации.

Но спустя некоторое время тряска появляется снова ☹️

Почему тряска возвращается
Специалисты отмечают, что чаще всего приходится регулировать тросы, на которых висит лифт. Такая проблема часто встречается в новых ЖК во время массовых ремонтов, а причина в неправильной перевозке грузов:

Если тяжёлые стройматериалы, строймусор или мебель ставят в один угол кабины, центр тяжести смещается. В результате тросы натягиваются неравномерно, один может быть перетянут, другой — ослаблен. Это быстро приводит к рассогласованию системы, а следовательно, к тряске, вибрациям, посторонним звукам при движении кабины.

Что ещё можно сделать
Подготовили простую инструкцию, как правильно перевозить грузы в лифте.

📌 Коротко: ставим всё в середину. В один угол или к одной стенке грузы не задвигаем.

Если соблюдать это простое правило, то лифт будет дольше служить без дополнительных регулировок, тряски и прочих неприятных «симптомов». Инструкцию скоро разместим в каждом подъезде.

📅 УК со своей стороны продолжит точечную работу по заявкам и будет следить за проведением ежемесячного ТО. Следующее, кстати, запланировано на 10-11 ноября.

Давайте беречь лифты вместе — так они будут служить долго и надёжно 🫶

Пожарные в «Беринге» – беспокоиться не стоит 🚒

Сегодня, 14 октября, в наш ЖК приехала команда огнеборцев по звонку от неравнодушных жителей Тюмени. Кому-то показалось, что со стороны «Беринга» виднеется задымление.

Специалисты обследовали всю территорию жилого комплекса. К счастью, поводов для беспокойства нет – ни огня, ни дыма не обнаружено.

Контейнеры под строймусор на время убрали, как теперь утилизировать строительные отходы? 👇

По требованию Госжилинспекции в Беринге необходимо утвердить тариф за вывоз строительного мусора. Сделать это можно путем голосования на платформе Госуслуги.Дом до 31 октября, успейте выразить мнение здесь.: https://gosuslugi-dom.ru/owner_day


📍ДО МОМЕНТА УТВЕРЖДЕНИЯ ТАРИФА НА ВЫВОЗ СТРОИТЕЛЬНОГО МУСОРА ЖИТЕЛЯМ СЛЕДУЕТ САМОСТОЯТЕЛЬНО УТИЛИЗИРОВАТЬ ОТХОДЫ СО СТРОЙКИ.

☝️ Отметим, что вывоз строительного мусора – это обязанность собственников. Пожалуйста, не пренебрегайте ею. Захламление мест общего пользования, а также придомовой территории нарушает санитарные нормы (ст. 6.35 КоАП), экологические требования (ст.8.2 КоАП) и нормы пожарной безопасности (ст. 20.4. КоАП). Штраф для физических лиц составляет до 15 000 рублей.

Складировать мусор на месте, где стояли контейнеры, также запрещено.

Пожалуйста, отнеситесь с заботой к общим территориям.

Подборка хороших новостей с прошлой недели

Наши специалисты потрудились для безопасности и комфорта в домах:

✅ Починили и подтянули крепления на детской площадке, а ещё обслужили подшипники — подготовили всё к холодам, чтобы ребята были в безопасности.
✅ Вернули на место недостающий столбик, чтобы был полный прядок на территории.
✅ Заменили ограничитель входной двери.
✅ Сменили замок шкафа со слаботочными системами.
✅ Поставили новый кран на насосном оборудовании, что важно для стабильной работы инженерных систем дома.

Всем хорошего начала недели 🫶