Порой думаешь «ну куда еще хуже?!» про наши законы, а потом понимаешь, что «есть куда».
Какая херня, честное слово и я готова к дискуссиями с нашим высшим исполнительным органом власти субъекта. Им захотелось, что ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ БЫЛИ СОЗДАНЫ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ! Никаких И/ИЛИ. Только для ДПТ 🤔
Заказчик заказывает изыскания на ПД, РД и прочие с этим связанные документы. Программы все и отчеты естественно пишет под это дело и ни слово про документацию по планировке территории, а область говорит: надо убрать все упоминания ПД, РД, только ДПТ оставить.
То есть по мнению проверяющих (а я кстати еще запрошу у них отчет о компетенции человека, который проверяет документацию) и в минстрой РФ напишу два вопроса: почему специалисты должны иметь аттестацию, аккредитацию и прочий набор качеств, а проверять их будет непонятно кто; ну и второе — то есть угольщики/застройщики должны два раза заказывать ВСЕ ВИДЫ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ?! Ну это возмутительно конечно 🤨 губернатору нажалуюсь опять и скажу «так вы поддерживаете отрасль, которое сейчас сложно». Так что я/мы злые, пошли разбираться.
👷Россияне массово теряют разрешения на строительствоГорячие
обсуждения вокруг поправок в Водный кодекс, вступивших в силу 4 августа, привели к массовым жалобам со стороны граждан РФ.
Многие земельные наделы из-за включения их в зоны потенциального подтопления стали непригодными. Затруднения затрагивают и тех, кто только приобрел участки, и собственников уже построенных домов, которым теперь отказывают в регистрации имущества согласно новым нормам. На форуме кадастровых инженеров и жилищном конгрессе регулярно поднимается вопрос об упрощении действующего законодательства.
Сейчас нужно ждать перемен в вопросе запрета на строительство и постановку недвижимости на учёт. В Свердловской области уже инициированы судебные процессы, способные создать прецеденты, однако их рассмотрение займёт время.
‼️Минстрой РФ признал, что
ограничения крайне серьёзны для отрасли, а министр Ирек Файзуллин выступил с предложением смягчить правила для участков, где работы стартовали до внесения изменений. Введение ограничений способно привести к трудностям, включая срывы сроков и финансовые взыскания для строителей.
Работы по возведению объектов под запретом на всей территории, включая мостовые переходы и магистрали. Тем, кто успел приступить к работам либо завершить их до 4 августа, предусмотрена поддержка.
В случае приобретения участка и исчезновения признака, разрешающего строительство, необходимо ожидать корректировки очертаний зон потенциального затопления.💬Д
иректор компании «Кадастр-Про», Павел Чернов:На форуме 100+ в Екатеринбурге был круглый стол как раз по этой теме, и там обсуждалось сокращение границ зон подтопления, чтобы они были в районе 20 метров. Сейчас у нас есть водные объекты, границы зон по которым могут уходить на километр от водоема. Публичные слушания по этому поводу уже прошли. В Свердловской области на эти цели понадобится 360 млн рублей, но бюджет будут выделять частями, и первые исправления начнутся ориентировочно только с середины 2027 года.
Надежда на упрощение правил сохраняется, однако сроки и масштабы таких изменений остаются неопределенными. Аналитики ожидают, что к концу года появятся четкие предложения.
Смягчение требований коснётся лишь строений, возведенных до 4 августа 2026 года. Кроме того, можно обратиться в суд для формирования прецедента, способного разрешить данный вопрос.🏡
Мы в МАКС 🏡
Телеграм
Порой из многообразия вариантов, можно попасть буквально на все подряд, пытаясь пойти тем самым упрощенным методом. Я про те схемы, когда можно и без разрешения на строительство и оформления земли…
вернемся к этим товарищам 🙂
Оказалось всё сложнее в разы, я хоть и не попала на сегодняшний вкс, но прослушав что они там обсуждали, подумала «хорошо, что не попала».
Знаете откуда Ростехнадзор тут? Ну потому что склад взрывчатых веществ, а это ж ОПО и всё, что с этим связано и неважно, что он некапитальный. Для Ростехнадзора нет понятия капстрой/не капстрой, если это опасный производственный объект, то всё, давайте делать все так, как надо и неважно, что всё везде, включая даже градкодекс написано для ОКС.
То что объект оказался еще и за границей утвержденного проекта освоения лесов и попадает в водоохранную зону, их тоже немного волнует, кстати.
В общем, интересная ситуация, посмотрим, что будут делать дальше, потому что «дальше только за деньги» 😄
Продление линейной амнистии одобрили в первом чтении
Прошел первое чтение Законопроект №
1265989-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (в части продления срока действия «линейной амнистии»).
В чем сутьДо 1 января 2031 года продлеваются сроки льготного оформления прав на земельные участки, занятые линейными объектами и инфраструктурными сооружениями (линейная амнистия).
Речь идет:
🟦об упрощенном порядке оформления прав на землю под объектами субъектов естественных монополий и операторов связи. Он предусматривает одновременно: постановку земли на кадастровый учет и регистрацию права собственности на сооружения;
🟦возможности для юридических лиц бесплатно оформить публичный сервитут (или взять в аренду) участок под линейным сооружением, если право на сам объект возникло до 1 сентября 2018 года, а прав на землю у компании нет.
Напоминаем Нередко давно построенные инженерные сети продолжают обеспечивать дома водой, теплом и другими ресурсами, но не имеют оформленных документов на землю под ними. Это вызывает проблемы при их эксплуатации и обслуживании.
Действующая сейчас линейная амнистия истекает 1 января 2027 года.
Ее продление позволит собственникам неоформленных инженерных сооружений оформить необходимые документы по упрощенным правилам.
🥲«
Законы стройки» в MAXФиналим неделю тремя новыми очень интересными знакомствами 😌 не буду вам скриншоты показывать, лучше напишу:
* 2 компании и 1 ип пришли в работу, 1 научный центр доп образования предложили создать для них серию курсов по нашей теме, чтобы они их выкупили для себя в пользование, но обо всём по порядку:
1. Есть еще такие люди, которые тихо спокойно живут и действуют, слова не расходятся с делом. Они не тянут, не увиливают, честно говорят, как есть. Не требуют чего-то им так доказать или научить их. Им просто надо, чтобы мы им помогали, они нам доверяют полностью. В итоге, день и заключили договор.
2. Позвонили люди, которые меня огорошили тем, что моя фамилия прозвучала на совещании в одном холдинге (остров Сахалин) по вопросу размещения не капитального склада ВМ. (Большая благодарность коллегам-проектировщикам 🫶🏻) Я писала им, что думала, отправляла к более близким для них спецам именно на Сахалине, а они ни в какую. В итоге сегодня установили какую-то программу, руководство хочет пообщаться. В понедельник будет вкс. Там кстати вопрос не в нерестоохранных защитных лесах, а в другом.
Будет интересно разобраться и написать статейку «как наслаивается законодательство порой» и что же с этим делать (когда кодексы друг другу противоречат, например).
3. Там надо людям схугодья из угодий исключить, а у меня аллергия на Новосибирск 🙈 я им бесплатно маршрут сделала, но видимо придется помочь, ибо сказали, что ждут меня, а я тяну…
4. Мне тут предложили создать курсы для какого-то крупного Российского образовательного центра (глянула, они по всей рф в представительствах), но по цене мы не сошлись, поэтому я отказалась. Но (!) теперь я понимаю структуру, тайминг и прочее, так что если у кого есть мысли, как это должно выглядеть, чтобы быть полезно/интересно/удобно, я готова послушать. Мне вообще не хочется продавать, а главное создавать курсы, но большой опыт себя и своих спецов я когда-нибудь придумаю «как упаковать».
5. Кстати, давно не было новостей про нашу документацию по планировке территории (а потому что ГИП там творит чудеса, а я и рада, вообще не лезу). Забайкальский МПР согласовал нас оооочень быстро. Когда заказчик классный, тогда и результаты очень даже отличные. Поэтому никаких претензий, вопросов, проверили, согласовали, забыли. Никаких разборок, скукота 😁 шутка))
Ну и финалим неделю отказом от нашей обл архитектуры в утверждении дпт… я возмущена, а спецы спокойно сказали порешают) такие дела 🫠
Такие новости лучше не пропускать. Собрали самые важные темы за первую половину октября:
1️⃣
Массовые атаки БПЛА на дата-центры Яндекса затронули многие онлайн-сервисы. На фоне атак в Минцифры
заявили, что вместе с Минобороны проработают защиту ЦОДов.
Собрали с экспертами
большую статью, как бизнесу продолжить работу, сохранить данные и снизить риски, если атаки повторятся.
2️⃣
«Деловая Россия» подготовила 52 предложения по трансформации делового климата в стране. Среди них —
отмена части льгот для МСП, новые ограничения на импорт и взносы для неработающих богатых граждан. Минфин уже рассмотрел предложения.
3️⃣
Ozon закрыл страховку для селлеров от атак беспилотников. Теперь компания
собирается защищать продавцов размещениями товаров в ПВЗ и скидками на кросс-докинг.
4️⃣
В России начали формировать план проверок бизнеса на 2027 год. Контролирующие органы
направили больше 140 тысяч предложений: большинство заявок от пожарного надзора и Роспотребнадзора.
5️⃣
С 1 декабря в стране вводится техносбор, который коснётся всех импортёров и производителей электроники.
Рассказываем, сколько придётся платить и что проверить бизнесу.
6️⃣ В сентябре аналитики и дата-журналисты Точка Банка обратили внимание на
рост числа кадровых агентств, снижение оборотов в строительстве и всплеск регистраций IT-бизнеса в Ингушетии. Рассказываем, что ещё показало исследование.
Рекламный пост
Отработанные кузбасские карьеры могут использовать для строительства защищённых дата-центров
Депутат Госдумы Олег Матвейчев предложил использовать выработанные угольные карьеры Кузбасса для размещения подземных центров обработки данных (ЦОД), предназначенных для хранения резервных копий цифровой информации. Инициатива связана с необходимостью защитить IT-инфраструктуру от атак и масштабных сбоев.
Идею создания так называемого «ЦОДа судного дня» ранее озвучил заместитель председателя правления «Ростелекома» Валерий Ермаков. По его словам, специальные площадки для резервного копирования позволят восстанавливать работу интернет-сервисов в случае аварий и других серьезных инцидентов.
Матвейчев поддержал инициативу и предложил разместить такие объекты в Сибири, в том числе на территории Кемеровской области. По его замыслу, для строительства можно использовать уже отработанные угольные разрезы, разместив оборудование под землёй и закрыв его сверху слоем грунта. Это, по мнению депутата, позволит дополнительно защитить серверы от внешних воздействий.
Поводом для обсуждения стали в том числе атаки на российскую цифровую инфраструктуру. В начале октября под удар беспилотников попали три дата-центра «Яндекса», что сопровождалось сбоями в работе ряда сервисов. 14 октября сообщалось об атаке на ЦОД Сбера в Балакове Саратовской области. В банке заявили, что системы продолжили работать в штатном режиме.
При этом подземное размещение само по себе не гарантирует сохранность данных. Для надежной работы ЦОД необходимы резервные источники электроснабжения, системы охлаждения, связь и защита от других возможных отказов. Кроме того, резервные копии должны находиться на независимой площадке, чтобы происшествие на основном объекте не затронуло обе инфраструктуры.
Пока предложение о размещении ЦОД в отработанных разрезах Кузбасса не перешло в стадию конкретного проекта. Не определены ни площадки, ни бюджет, ни сроки строительства.
А как вам идея превратить угольный край в цифровую долину? Больше похожа на фантастику или суровую реальность?
P.S. изображение сгенерировано ИИ.
В ПОЛе указывается в каком выделе он находится.
1. Если в этом выделе в пределах границ договора аренды есть места где нет горной выработки, проще его туда перенести.
2. Если переносится аншлаг вообще в другое место, т.е в другой выдел, то необходимо в ПОЛ внести изменение через фгис ЛК , и не забыть подать отчет 1-ОЛ.
В лесоустройство ничего не нужно менять
Молодцы!
26 проголосовали из 80 увидевших. 17 нажали правильный ответ. Я честно писала, что в голову приходит, поэтому получилось так.
Но самое интересное мне хочется узнать:
вы когда ответ нажимали, у вас картинка высвечивается, что же такое аншлаг на лесных земельных участках?! 🫠
А то я первый раз такую викторину делаю, механизм еще не изучен)
И еще к вопросу об этом аншлаге (ну, я надеюсь, все поняли, что это за «знак»): если у нас аншлаг попал на горную выработку, то мы всё должны раскопать, а он в этом месте стоять что ли? Или нужно заморочиться и вносить изменения в место его размещения, потом в материалы лесоустройства? 🤔
Там есть всё, но нет слова «склад» тем более взрывчатых материалов и нет этой же формулировки в самом проекте освоения лесов… но есть в перечне такое например: «сооружения и оборудование, являющиеся неотъемлемой технологической частью объектов, указанных в абзацах восьмом - девятнадцатом подпункта "а" пункта 1 настоящего перечня, и предусмотренные в утвержденных в установленном порядке технических проектах разработки месторождений полезных ископаемых, технических проектах строительства и эксплуатации подземных сооружений, технических проектах ликвидации и консервации горных выработок, буровых скважин и иных сооружений, связанных с пользованием недрами».
Вопрос — в ПОЛ ИЗМЕНЕНИЯ НАДО ВНОСИТЬ, чтобы были не только карьер в таблице, но и получается склад ВМ? Или вносить изменения в категорию защитности лесов (хотя я лично думаю, что для некапитальных строение это слишком). Готова выслушать каждого на эту тему 😄
