Что входит в комплектацию модульного дома: разбор по пунктам

Когда вы видите цену дома «под ключ», важно понимать, что именно в неё входит. У разных производителей «под ключ» означает разное.

Рассказываю, что входит в комплектацию наших домов. По пунктам.


1. Проект

· Адаптация типового проекта под ваши пожелания.
· Архитектурно-строительная часть (планировки, фасады, разрезы).
· Конструктивная часть (схема каркаса, узлы).
· Инженерные схемы (электрика, вода, отопление).


2. Фундамент

· Винтовые сваи (диаметр 89 мм).
· Обвязка свай брусом 150×150 мм.
· Гидроизоляция.
· Монтаж на участке.


3. Каркас и стеновой пирог

· Каркас из сухой строганой доски камерной сушки (сечение 145×45 мм или 150×50 мм).
· Утеплитель: базальтовая вата плотностью 40–50 кг/м³.
· Стены: 150 мм.
· Пол: 150 мм.
· Кровля: 150–200 мм.
· Пароизоляция: мембрана.
· Ветрозащита: мембрана.
· Обшивка: OSB-3 (9–12 мм).


4. Кровля

· Стропильная система из сухой доски.
· Гидроизоляция подкровельная.
· Кровельное покрытие: профлист или металлочерепица (цвет на выбор).
· Водосточная система.
· Снегозадержатели (если нужно).


5. Фасад

· Ветрозащита.
· Вентилируемый фасад.
· Финишное покрытие: имитация бруса или планкен (на выбор).
· Облицовка цоколя.


6. Окна и двери

· Окна: ПВХ, двухкамерные энергоэффективные стеклопакеты (i-стекло, аргон).
· Подоконники, отливы, откосы.
· Входная дверь: металлическая, утеплённая, с терморазрывом.
· Межкомнатные двери (4–5 шт, на выбор).


7. Инженерия

Электрика:

· Вводной кабель до щита.
· Электрощит с автоматами и УЗО.
· Скрытая разводка кабеля.
· Розетки, выключатели.
· Светильники (точечные — в базе).

Водоснабжение и канализация:

· Разводка труб.
· Бойлер (50 л).
· Сантехника: унитаз, раковина, душевая кабина (на каждый санузел).
· Смесители.

Отопление:

· Разводка труб под радиаторы.
· Радиаторы биметаллические.
· Электрический котёл (газовый — опция).
· Тёплый пол.
· Теплоноситель (заливка системы).

Вентиляция:

· Пассивная вентиляция (приточные клапаны, вытяжки).


8. Внутренняя отделка

· Стены: шпаклёвка, покраска (цвет на выбор).
· Потолки: шпаклёвка, покраска.
· Полы: черновой пол (OSB), стяжка, ламинат 32 класс.
· Плинтусы напольные.
· Санузлы: гидроизоляция, плитка на пол и стены.


9. Доставка и монтаж

· Доставка модулей на участок (в радиусе 150–300 км).
· Кран-манипулятор для установки.
· Стыковка модулей, герметизация швов.
· Подключение инженерии к внешним вводам.


Что НЕ входит в базовую комплектацию

Мы честно говорим, что не входит:

· Газовый котёл (можно заказать или установить свой).
· Септик или подключение к центральной канализации.
· Скважина или колодец.
· Внешний ввод электричества (от столба до дома).
· Отмостка вокруг дома.
· Ландшафтные работы.
· Выезд за пределы базового радиуса доставки.

Это стандартные расходы для любого дома, независимо от технологии.


Итог

Наша комплектация — это полноценный дом «под ключ». Вы въезжаете и живёте. Не нужно искать бригады, докупать материалы, доделывать.

А если чего-то не хватает — мы всегда обсуждаем это заранее. Никаких сюрпризов при подписании договора.


А вы знали, что входит в комплектацию?

👍 — да, теперь понимаю
🔥 — думал, что меньше
😱 — не задумывался об этом

Пишите в комментариях!


Следующий пост: «Модульный дом на 2 семьи: возможно ли это?». Подписывайтесь 👇