Владимир Путин предложил ограничить продажу апартаментов на землях гостиниц

Президент России Владимир Путин предложил рассмотреть ограничение доли апартаментов, которые можно продавать в объектах, построенных на землях гостиниц и рекреации. Инициатива призвана предотвратить использование таких помещений в качестве квазижилья. Обсуждение состоялось на форуме-съезде «Деловой России» 15 октября.

Глава Минэкономразвития Максим Решетников сообщил, что власти предлагают новый механизм для апарт-отелей: объекты будут обременены договором управления с профессиональной управляющей компанией, а для собственников установят четкие ограничения. Например, номер должен работать как гостиничный не менее 11 месяцев в году, а в здании должны быть единая ресепшн и ресторан.

Владимир Путин поддержал такой подход и предложил альтернативный вариант - ограничить количество апартаментов, предназначенных для продажи. По его словам, это может быть условно 5%, 10% или 15% номерного фонда, а остальная часть объекта должна функционировать исключительно как гостиница.

Что предложил президент:
•    Обязать владельцев апартаментов сдавать помещения в качестве гостиничных номеров.
•    Либо ограничить долю апартаментов на продажу в пределах 5–15%.
•    Сохранить остальной фонд объекта исключительно под гостиничное использование.
•    Проработать варианты совместно с бизнесом и выбрать наиболее привлекательную для инвесторов модель.

Президент отметил, что ограничение продажи части номеров активно применяется в курортных районах других стран. Он также поручил не затягивать решение вопроса и учесть мнение участников рынка.

Минэкономразвития уже подготовило законопроект об использовании механизма долевого участия при строительстве отелей. Его цель - привлечь средства граждан в туристическую инфраструктуру, но при этом исключить ситуацию, когда под видом гостиниц создаются объекты, фактически используемые как жилье.

Ранее мы сообщали, что МВД России подготовило законопроект, согласно которому предлагается официально закрепить право на временную регистрацию в апартаментах.

В пояснительной записке к законопроекту говорится, что предлагается уточнить понятие "место пребывания" в законе № 5242-I.
Местом пребывания может быть нежилое помещение, "сходное по предусмотренным проектной документацией характеристикам с квартирами в многоквартирном доме и не входящее в номерной фонд гостиниц и иных средств размещения".

Напомним, ранее Конституционный суд РФ разрешил временную регистрацию (без штампа в паспорте) граждан по месту пребывания в апартаментах гостиничного типа, которые по документам остаются нежилыми помещениями.