Это важно знать, если вы продаете или покупаете квартиру на вторичном рынке

В нашем канале мы часто разбираем новостройки и ипотечные кейсы, поэтому новая аудитория иногда даже не знает, что «Эксперт Недвижимость» активно и успешно работает со вторичным рынком.
Напоминаю: вторичка — это квартира, которую вы покупаете не у застройщика, а у предыдущего собственника.
❗️ Многие, когда слышат слово «вторичка», сразу представляют ковры на стенах и бабушкин ремонт. Но это давно не так. Очень часто вторичка — это квартира в новом доме, который только что сдали. Иногда в ней вообще никто не жил: она без ремонта, в черновой отделке. По сути, та же новостройка, только покупаете вы ее у собственника. Ну и, конечно, бывают классические варианты, где люди уже жили несколько лет.
В некоторых ситуациях именно вторичный рынок оказывается лучшим (а иногда и единственным верным) решением.
❗️ Выгода от инвесторов. Например, вы покупаете квартиру у человека, который вложил деньги в недвижимость на этапе котлована, а сейчас ему срочно понадобились средства. Нужно вложиться в бизнес, купить другой объект или просто изменились планы. Чтобы конкурировать с застройщиком, который продает квартиры в этом же доме, инвестор часто готов серьезно уступать в цене. У нас в базе регулярно появляются такие «горящие» и очень интересные предложения.
❗️ Локация решает. Еще один частый запрос — когда нужен конкретный жилой комплекс, район или даже конкретный дом. Рядом с работой, школой детей или родителями. На вторичном рынке вы выбираете из того, что уже построено и заселено, а не из картинок в буклете.
Если в вашей ситуации лучшим вариантом будет вторичка, я никогда не буду уговаривать вас купить новостройку ради комиссии. Моя задача как брокера — найти идеальный вариант под ваш бюджет. Мы отлично знаем рынок нашего города, находим лучшие объекты, умеем жестко, но вежливо торговаться с продавцами и полностью сопровождаем сделку от просмотра до ключей.
🔥 И еще одна важная услуга «Эксперт Недвижимость» — помощь с продажей вашей недвижимости.
Очень часто, чтобы купить новую квартиру, сначала нужно продать старую. И здесь у собственников начинается настоящий квест:
🟡 Какую реальную цену поставить, чтобы не продешевить, но и не зависнуть?
🟡 Где и как искать покупателей?
🟡 Продавать самому или через риелтора?
Как продать быстрее и не потерять в деньгах на торгах?
Согласитесь, лучше поручить эту задачу тому, кто занимается этим каждый день. Мы поможем правильно оценить квартиру, подготовить ее к показам (хоумстейджинг), грамотно разместим объявления на всех площадках и проведем переговоры. Словом, полностью возьмем процесс на себя.
Самое главное — мы помогаем продать быстрее.
Потому что каждый месяц, пока квартира не продана, стоит вам денег. Особенно если вы планируете альтернативную сделку или покупку новостройки. Пока вы ждете покупателя, цены на рынке продолжают расти. Поэтому скорость продажи — это вполне конкретная финансовая выгода.
👇 Если вам сейчас нужно купить или продать квартиру на вторичном рынке —пишите в личные сообщения. Проконсультирую и рассчитаю варианты бесплатно!
Telegram @aver_vrn
MAX https://vk.cc/d0nyst
ВК https://vk.com/ermolovinvest