⚖️ Кадастровая стоимость выше рыночной? Снизим — и сэкономим на налогах

Открыли налоговое уведомление — и цифра не радует? Это не «так положено». Кадастровую стоимость можно оспорить и привести к рыночной — закон это прямо разрешает.

Почему она завышена? Государство считает её массово, без выезда к объекту. Модель не видит аварийный дом, заросший участок или ошибку в документах. А платим мы по ней трижды: налог на имущество, земельный налог и аренду.

Как оспорить в 2026 году:

1️⃣ Подаём заявление в бюджетное учреждение (ГБУ) — досудебный порядок теперь обязателен. 2️⃣ ГБУ рассматривает 30 дней: либо снижает стоимость по отчёту оценщика, либо мотивированно отказывает. 3️⃣ Отказали — идём в суд. Срок на всё — 5 лет с даты внесения стоимости в ЕГРН, а отчёт об оценке должен быть не старше 6 месяцев.

⚠️ Для стоимости до 2023 года действует прежний порядок — лучше сразу проконсультироваться со специалистом, чтобы не потерять срок.

Ключ к успеху — качественный отчёт об оценке. Именно на нём «сыплются» 80 % заявлений. В «АС-ЭКСПЕРТ» отчёт готовят сертифицированные оценщики с прицелом на суд и сопровождают вас на всех этапах — от заявления в ГБУ до иска.

📊 Пример: владелица нежилого помещения в Севастополе переплачивала вдвое. Отчёт об оценке + заявление в ГБУ — стоимость снижена до рыночной, налог пересчитан, экономия окупила услуги многократно.

💬 Оценка — не трата, а прямая экономия: на налогах сегодня и на цене продажи завтра.

📍 ООО «АС-ЭКСПЕРТ», Севастополь, ул. Воронина, д. 10, офис 320 📞 +7 978 073 78 04 | 🕘 Пн–Пт, 9:00–18:00 🌐 asexpert.org

Консультация — бесплатно. Пришлите выписку из ЕГРН — оценим перспективы снижения стоимости вашего объекта.

#Севастополь #кадастр #налоги #АС-ЭКСПЕРТ