Первый шаг продавца — получить у банка остаток долга и допустимый…

Первый шаг продавца — получить у банка остаток долга и допустимый порядок продажи квартиры. Затем цену объекта сопоставляют с задолженностью и расходами. Если всей цены недостаточно, разницу нельзя незаметно переложить на покупателя — требуется решение кредитора.

После согласования банка каждый платёж связывают с получателем. Часть цены может направляться кредитору, остаток — резервироваться для продавца до выполнения условий. До аванса определяют срок решения банка, подтверждение погашения ипотеки, порядок регистрации и возврат денег при срыве. После расчёта проверяют не только нулевой долг, но и запись ЕГРН. Ключи передают по акту в согласованный момент. Если покупатель тоже использует ипотеку, схему заранее принимают оба банка. Любой неизвестный этап нужно прояснить до платежа.

https://an164.ru/articles/kak-prodat-kvartiru-v-ipoteke