Главный риск покупателя возникает, когда его деньги уже направлены на…

Главный риск покупателя возникает, когда его деньги уже направлены на долг продавца, а переход права ещё не зарегистрирован. Поэтому платёж связывают со схемой банка, назначением средств и условием возврата. В расчётах разделяют сумму кредитору и остаток цены продавцу. Название банковского инструмента само по себе не защищает стороны — важны получатели, документы для раскрытия и действия при задержке.

До передачи денег стоит проверить расчёт задолженности, согласие кредитора, сведения ЕГРН, цену во всех документах и другие ограничения. Заранее определите, что произойдёт, если долг изменится, ипотека не будет погашена вовремя или регистрация приостановится. Справка о закрытии кредита важна, но состояние обременения проверяют по ЕГРН. Какой пункт расчёта вы запросили бы у банка первым?

https://an164.ru/articles/kak-prodat-kvartiru-v-ipoteke