УЧАСТОК ЕСТЬ, А СТРОИТЬ НЕЛЬЗЯ: КАК НЕ КУПИТЬ КОТА В МЕШКЕ? 🛑🗺️

Вы нашли идеальное место в Приморье: вид на море или вековой лес, тишина, отличная цена. Рука уже тянется подписать договор купли-продажи земли. Стоп!!!
Знаете ли вы, что около 40% участков на рынке имеют скрытые "сюрпризы", из-за которых вам либо вообще запретят строить дом, либо это обойдется в цену еще одного участка?

С чем регулярно сталкиваются покупатели:

❌ Охранные зоны. ЛЭП, кабели связи, водоохранные зоны или приграничные территории, о которых продавец "забыл" упомянуть.

❌ Проблемы с грунтом и рельефом. Скрытый плывун или такой уклон, где только на фундамент и подпорные стены уйдет половина вашего бюджета.

❌ Юридические капканы. Разрешенное использование земли, не подходящее под ИЖС, или споры по межеванию с соседями.
В "Альянсе АМС" мы с создали целую экосистему, чтобы защитить вас от этих рисков ДО того, как вы отдадите деньги.

📍 Как мы помогаем вам найти идеальную и безопасную землю:

🔹 Полный аудит документов (и почему стандартной выписки ЕГРН — мало). Живой пример из практики: Семья купила ровный участок под ИЖС. В выписке ЕГРН — ни одного обременения. Построили дом, а через год получили иск от Газпрома под снос. Оказалось, по краю участка идет газовая труба высокого давления. В ЕГРН её зону просто забыли внести из-за бюрократической ошибки ведомств.

Мы не ограничиваемся одной выпиской. Мы в обязательном порядке запрашиваем градостроительный план (ГПЗУ), который показывает реальные границы пятна застройки. А также требуем от продавца разрешение (уведомление) на строительство. Если этих документов нет или их отказываются предоставлять — строить на участке, скорее всего, нельзя

🔹 Анализ локации и коммуникаций. Мы оцениваем реальную возможность подключения к сетям (электричество, вода, подъездные пути), чтобы вам не пришлось зимовать со свечами и генератором.

🔹 Экспертное плечо. Если участка еще нет, мы подберем его под ваши задачи из нашей закрытой базы проверенных локаций Приморья.

И главное правило Альянса: вся эта проверка, юридическое сопровождение, подбор и даже одобрение ипотеки на землю/строительство для вас абсолютно бесплатны. Нашу работу финансирует строительный консорциум, а не ваш карман.

Присмотрели участок или хотите начать поиск?

Не рискуйте миллионами вслепую. Скидывайте кадастровый номер или ваши пожелания по локации нам. Мы разберем все нюансы и найдем землю, на которой ваш дом будет стоять веками.

📥 Написать нам:

📲 +79024809213 Юлия
📲+79147909333 Татьяна

🛡 Альянс АМС — ваш независимый арбитр и защитник в мире загородной недвижимости.