В 2027 году правила имущественного налогового вычета за квартиру не меняются — действующие лимиты сохраняются

Какие лимиты действуют:
·         На покупку или строительство жилья — 2 млн рублей. То есть вернуть можно 13% от этой суммы — максимум 260 тысяч рублей (при ставке НДФЛ 13%).
На проценты по ипотечному кредиту — 3 млн рублей. Максимум к возврату — 390 тысяч рублей (при 13%). Важное отличие: этот вычет привязан строго к одному объекту — остаток на другую ипотеку перенести нельз
·      Вычет доступен налоговым резидентам РФ, которые официально работают и платят НДФЛ. 
Если жильё купили в браке, каждый из супругов может заявить свой вычет — лимиты суммируются.  Нельзя получить вычет, если сделку провели с взаимозависимым лицом (супруг, родитель, ребёнок, брат, сестра, опекун). Также вычет не положен, если часть стоимости закрыли за счёт маткапитала, субсидии или денег работодателя — в расчёт идут только ваши собственные расходы. 
  Право на вычет возникает в том году, когда появились все необходимые документы: платёжные (чеки, выписки) и подтверждающие право (выписка из ЕГРН, акт приёма-передачи для новостройки). Поэтому если вы оформили собственность в 2026 году — подавать на вычет можно уже в 2027-м. 
За раз можно вернуть налог максимум за три предыдущих года. Например, в 2027 году — за 2024, 2025 и 2026 годы. Неиспользованный остаток переносится на следующие периоды