📉 Почему продажи новостроек в России упали в феврале в 1,5 раза

Продажи новостроек в России в феврале упали в 1,5 раза по площади реализованного жилья и на треть — по сумме. По данным «Дом.РФ», в феврале было продано 1,6 млн кв. м на 333 млрд руб. В годовом выражении снижение спроса менее выраженное — на 13 и 11% соответственно.

❗️Ключевой причиной спада продаж новостроек в «Дом.РФ» назвали исчерпание эффекта повышенного спроса, действовавшего в предыдущие месяцы. Напомню, что в декабре-январе резко вырос спрос на жилье перед ужесточением условий по семейной ипотеке с 1 февраля.

Годовое снижение продаж в квадратных метрах в феврале наблюдалось в шести из топ-10 регионов по объемам строящегося жилья. Всего продажи новостроек в этих регионах в феврале, по данным «Дом.РФ», снизились на 20%,

🔝 Стоит отметить, что наибольшее падение среди крупнейших рынков зафиксировано в Москве — на 52% к февралю 2025 года. Помимо исчерпания спроса в столице, как уже писал тут,  банально не осталось квартир, подходящих под лимиты выдачи семейной ипотеки — 12 млн руб.

📉Заметное снижение показали:
Тюменская область — на 21%.
Московская  -10%
Новосибирская -9%
Санкт-Петербург -8%
Ростовская область -7%.

📈В феврале рост показали Краснодарский край (+22%), Свердловская область (+17%), Башкортостан (+16%) и Ленобласть (+14%).

#новостройки
#риэлтор_гузалия
#АЛЬФАСИТИ