Агротуризм от Минсельхоза России

📁 Законопроект, предусматривающий развитие объектов придорожного сервиса, включен в программу осенней сессии ГД

Законопроект № 1342664-8 О внесении изменений в Федеральный закон "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральный закон "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" (об объектах дорожного сервиса) направлен на совершенствование норм, регламентирующих размещение объектов дорожного сервиса (ОДС) вдоль автомобильных дорог, в том числе в составе многофункциональных зон дорожного сервиса (МФЗ).

Предусматривается внедрение нового формата размещения ОДС в составе МФЗ. Размещение ОДС в составе МФЗ позволит уменьшить количество примыканий к автомобильной дороге, что, в свою очередь, снизит затраты владельцев ОДС и автомобильных дорог на обустройство ОДС необходимыми примыканиями.

✅ Закон вводит понятие «мобильный объект дорожного сервиса» — автомобиля или прицепа, оборудованного под торговую точку, пункт питания или заправочный комплекс.

Речь идет об автолавках, фудтраках, передвижных магазинах и мобильных заправочных комплексах.

Принятие закона должно обеспечить автомобилистов и автотуристов базовыми услугами в местах остановки и одновременно упростить доступ малого и среднего бизнеса к придорожной инфраструктуре. Предпринимателям не потребуется вкладываться в капитальное строительство и обустройство примыканий к трассам.

Одновременно законопроект закрепляет определение многофункциональной зоны дорожного сервиса — термин, который уже используется на практике, но пока не закреплен в законодательстве. Поскольку мобильные объекты не связаны неразрывно с земельным участком, для их размещения не потребуется разработка документации по планировке территории.

Предложения к законопроекту принимаются Комитетом Государственной Думы по транспорту и развитию транспортной инфраструктуры до 11.11.2026 года.

Карточка проекта

МАХ – Туризм и Закон

⚖️ Верховный суд РФ включил в обзор судебной практики дело о гостинице, построенной на участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»

Суд указал: если вместо жилого дома возведен коммерческий объект без необходимого разрешения, его могут признать самовольной постройкой и обязать владельца снести.

Владелица участка получила уведомление о соответствии параметров будущего жилого дома, однако построила гостиницу. Суд первой инстанции отказал администрации в иске, поскольку счел, что постройка не нарушает прав третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью. Апелляция и кассация заняли иную позицию: на участке для ИЖС допускаются жилой дом, гараж для собственных нужд и хозяйственные постройки, но не гостиница.

Верховный суд поддержал эти выводы. По мнению суда, упрощенный порядок согласования ИЖС рассчитан на строительство жилых домов, а не коммерческих объектов. Собственница не оформила разрешение на строительство гостиницы, нарушила целевое назначение участка и тем самым приняла на себя риски, включая возможный снос объекта.

«Ответчик действовала недобросовестно, требования градостроительного законодательства о получении разрешения на строительство проигнорировала, осуществила возведение самовольной постройки на непредназначенном для этого участке. Тем самым она приняла на себя все возможные риски своего противоправного поведения, включая риски сноса построенного объекта», — говорится в определении ВС.

При этом позиция ВС касается ситуации, когда гостиница изначально возводилась как коммерческий объект на земле под ИЖС и не может быть использована как жилой дом. Само по себе использование законно построенного жилого дома в качестве гостиницы не означает автоматического сноса: в таком случае речь может идти о нарушении правил землепользования, но не о самовольной постройке.

ТГ - Юридические новости-Туризм
МАХ - Туризм и Закон

🖼 Душа русской земли на полотнах мастера

В филиале НЦ «Россия» в Рязанской области открыта выставка «Виктор Иванов. Только то, что трогает сердце».

🧑🏻‍🎨 Народному художнику СССР Виктору Ивановичу Иванову исполнилось 102 года.

▫️ Несмотря на почтенный возраст, мастер продолжает писать картины, посвященные русской глубинке и человеку труда.

🎨 В экспозицию вошли работы, созданные уже после его столетнего юбилея

▫️ Главная тема творчества художника – неразрывная связь с родной землей. Особое место на его полотнах занимают рязанские просторы, село Исады и сельские труженики.

Гордимся! 💛

⬇ И в продолжение нашей публикации о роли искусства в агротуризме:

ℹ Агротуризм как искусство

🍷 Частная авторская винодельня «Вина Арпачина» (Ростовская область) - всë серьезно в части агротуризма и энотуризма. Экскурсии на винный завод с дегустацией вина, небольшая гостиница (с планами расширения), возможность приобретения продукции, сувенирная линия...

🔹 Вкус и настоящесть проекту как всегда придают детали (вкус вина - отдельная история, здесь о другом). Фотографии предков Юрия Вадимовича Малика, который это всë придумал. Массивная чугунная лестница в производственное помещение и на склады. Картины на стенах в холле и в номерах гостиницы...

🖼 ...Смотрим на картины: геройский дед - местный житель; храм Праскевы Пятницы станицы Манычской, где реализуется проект; кони, которые пасутся на местных лугах.

🥂 Переводим взгляд на бутылки с вином, которое здесь производят, дегустируют и продают: те же дед, храм и кони. Тонкая связь через рисунок между реальным местом, винодельней и продукцией, которую отсюда увозят.

✏ Не бойтесь использовать местные мотивы в оформлении своей продукции и своих проектов агротуризма. Это работает для повышения известности, лояльности, приверженности, подчеркивает уникальность - если сделано искренне и с долгой идеей.

PS. У Юрия Вадимовича Малика есть фотография: он вместе с дедом с картины и с этикетки сидят на винодельне с бутылкой в руках, на которой тот нарисован. Согласитесь, впечатляет.

ℹ Дизайн как способ выделить свой агротуристический проект
 
🍞 Проект развития сельского туризма «Агротуристический кластер «Био-хутор Петровский» (Ростовская область) известен своим фестивалем сельского и гастрономического туризма «Хутор Фест». Фестиваль проходил уже шесть раз и всегда собирал только положительные отзывы.
 
🏠 Но сегодня расскажем о другой составляющей проекта – о домах для проживания гостей. Разными средствами размещения туристов удивить сложно – они привыкли к многообразию. Но в «Био-хуторе «Петровский» они точно будут удивлены. В первую очередь – дизайном.
 
🔹 Дома здесь снаружи и изнутри выполнены в виде русской печи – смотрите на подборку фотографий. Согласитесь, пожить в стилизованной русской печи – это эмоция. А турист едет на объект агротуризма именно за ней. А ещё туристам надоели везде одинаковые домики A-frame и Barn house - здесь ведь в основе то же самое, но почувствуйте разницу!

🔹 Всё остальное здесь тоже необычно. Во-первых, названиями домов: «Колос», «Зерно», «Мука», «Тесто», «Хлеб» - чувствуете последовательность и логику? Во-вторых, практическими советами: лежишь на кровати и читаешь полезные рецепты, которые можно использовать, вернувшись домой. В-третьих, общим дизайном, в котором хлебная тематика прослеживается в зеркалах, стенах, посуде, мебели, полезных продуктах на полках.
 
🥖 В общем, полное погружение в тему. А как иначе, ведь «Био-хутор Петровский» - это первый производитель органических продуктов на Юге России и вообще визитная карточка российского органического земледелия. Эта тема прослеживается здесь через все направления агротуризма: фестиваль, проживание, экскурсии, мастер-классы, возможность приобретения продукции. Дизайн здесь – пример того, как через стены домов передавать настроение и ключевую идею проекта.
 

Наталья Щепетьева, глава крестьянского (фермерского) хозяйства, автор проекта: «Мы выращиваем собственную продукцию: сеем, убираем, перерабатываем, печем. Каждый турист может поучаствовать в производстве. Мы хотим, чтобы люди, приезжая к нам, могли познакомиться с жизнью в сельской местности, поучаствовать в создании био-продуктов и просто подышать свежим воздухом, насладиться отдыхом на природе».

Проект реализован при поддержке Минсельхоза России: «Био-хутор Петровский» - получатель гранта «Агротуризм».

ℹ Удачное для агротуризма сочетание

Некоторые проекты развития сельского туризма, получившие поддержку Минсельхоза России, обладают уникальным преимуществом, помогающим развивать агротуризм.

✅ Это сочетание объекта агротуризма с точкой притяжения в ближайшем городе. Например:

🔹 Ярославская область: гостевой дом «Волжский фермер» - одноименное кафе в городе Мышкин;

🔹 Республика Марий Эл: экопарк «ЗаАзяково» - ресторан «Старый Георг» в Йошкар-Оле и рядом с ним в том же здании фермерский магазин - гастрономическая лавка;

🔹 Ростовская область: винодельня «Эльбузд» и одноименная гостиница в Ростове-на-Дону.

✏ Отличный маркетинговый мостик. Во-первых, запоминаешь название – проще выбрать объект агротуризма для отдыха. Во-вторых, городская точка как рекламное место для объекта сельского туризма. В-третьих, удаленная точка продаж своей продукции. В-четвертых, возможность для укрепления лояльности потребителя через предоставление разных услуг.

🍷 Что касается винодельни «Эльбузд» в Ростовской области, кроме стандартных для энотуризма экскурсий, дегустаций, съемок среди виноградных рядов, здесь предлагают авторскую программу «Вечер на винодельне» (свадьбы, корпоративы, дни рождения, частные ужины). Что интересно: мероприятие может пройти как на улице с прекрасными видами, так и непосредственно на производственной площадке – естественно, с соответствующим оформлением и соблюдением необходимых норм и правил.

Согласитесь, ужин в точке кипения фермерской жизни (в случае с «Эльбуздом» - в ёмкостном цеху) – это интересно и необычно. Тоже своего рода погружение в ещë одну грань агротуризма.

🏆 Приглашаем принять участие в премии медиагруппы «Комсомольская правда» для агробизнеса «Легендаиные фермеры - 2026»

Цель премии - поддержать проекты малого и среднего бизнеса агропромышленного комплекса страны, популяризировать предпринимательство в АПК. А также привлечь внимание общественности к развитию фермерских хозяйств России путем проведения народного голосования за лучшего/легендарного фермера на ресурсах медиахолдинга «Комсомольская правда».

Мы расскажем о талантливых и успешных предпринимателях, которые развивают сельское хозяйство в России, об их важном вкладе в экономику государства, о набирающем популярность формате отдыха – агротуризме. Участие в нашем конкурсе станет для фермеров отличной возможностью заявить о своем предприятии на широкую аудиторию, обменяться опытом с другими профессионалами отрасли, получить новые управленческие навыки. В премии могут принять участие как уже известные фермерские хозяйства, так и небольшие или недавно стартовавшие проекты, которые пока не успели стать легендарными.

✅ Номинации: Фермерская династия; Крутой поворот; Агротуры; Фермер года; Женщина в агробизнесе; Агроблогер; Инновации на ферме.

✏ Узнать подробности и подать заявку можно ПО ССЫЛКЕ.

📚 Новая инициатива РИАМА: лекторий

🔹 Уже в конце октября на площадке РИАМА начнет работу лекторий. В дистанционном, а иногда в очном формате все желающие смогут послушать открытые лекции и диалоги на темы, имеющие отношение к разным аспектам развития малого агробизнеса.

🔹 Важно! Это не учебная программа. Это интересные истории от фермеров, учёных, экспертов, людей творческих профессий, журналистов, путешественников и вообще всех, кому есть что рассказать. Темы будут разные: от агротуризма, пекарен, органического земледелия до спорта, музыки, искусства и календаря народных праздников. Но все они прямо или косвенно будут связаны с малым агробизнесом.

✏ О начале работы лектория РИАМА мы объявим дополнительно. Темы, графики лекций, ссылки на трансляции будем регулярно публиковать в социальных сетях РИАМА. Все лекции будут записываться и в дальнейшем размещаться на сайте РИАМА. Лекции будут доступны для всех желающих и бесплатны.

❓ Какие темы лекций вам интересны? Про что вы сами можете рассказать гостям лектория? Пишите в max +79169303132.

🍁 Видеоролики про сельский туризм

Выставка «Золотая осень» закончилась, но мы продолжаем публиковать видео про сельский туризм.

📺 Республика Саха (Якутия), Таттинский улус. ИП К(Ф)Х Белолюбский Пëтр Петрович.

Его проект развития сельского туризма успешно прошёл конкурсный отбор для предоставления гранта «Агротуризм» в 2027 году. Ролик как раз про то, как много предстоит сделать.

Пëтр Белолюбский: «В последние годы наблюдается тенденция стремления людей к натуральному продукту, требовательность к качеству продукта. Люди стали следить за своим здоровьем, за тем, что они едят,  потребляют, а это играет на руку местным фермерам, которые делают упор и ставку на качество продукции.  Наша цель и задача состоит в том, чтобы стать конкурентоспособными, работать на охват продукцией не только своего улуса но и республики в целом».