🏙 ГК «Самолет»: итоги III квартала 2026 года — что важно знать

Делимся ключевыми результатами группы за третий квартал. Сразу оговорюсь: на фоне высокой ключевой ставки и общего замедления рынка показатели оказались сдержанными, но есть и нюансы, которые стоит разобрать.

📊 Главные цифры квартала:

Объём продаж первичной недвижимости: около 38 млрд ₽ (снижение примерно на 25% год к году).
Площадь новых продаж: порядка 175 тыс. кв. м (падение около 30% г/г).
Средняя цена за кв. м: примерно 217 тыс. ₽ (+12% год к году).
Заключено контрактов: около 5,2 тыс. шт. (-28% г/г).
Остатки средств на счетах эскроу: выросли за квартал (конкретную цифру лучше сверить в финальном отчёте — в оперативных релизах она иногда агрегируется).
Денежные средства и их эквиваленты: на уровне нескольких миллиардов рублей (в отчётах за период фигурируют значения в этом диапазоне).
🚀 Что влияло на результат: ✅ Компания продолжала адаптировать продуктовую линейку — делала акцент на более маржинальных сегментах, но в целом спрос в условиях дорогой ипотеки оставался ограниченным. ✅ Развивала экосистему: сервис «Самолет Плюс» сохранял активность, хотя общий рыночный фон сдерживал масштаб новых сделок.

💡 Важный нюанс для оценки: помимо операционных метрик, аналитики обращали внимание на финансовые результаты. В первом полугодии 2026 года группа показала чистый убыток (около 22,3 млрд руб.) из-за сочетания снижения выручки и роста финансовых расходов. Поэтому при чтении квартальных цифр стоит держать в уме общую картину долговой нагрузки и процентных расходов.

💬 Как вам такая динамика? Какие факторы, на ваш взгляд, будут определять спрос в оставшейся части года? Пишите в комментариях! 👇