❓«У нас во дворе многоэтажного дома соседи стали “закреплять” за собой парковочные места - ставят конусы, цепочки, таблички. Как с этим можно бороться?»

🗣️Отвечает: Ксения Орешникова, преподаватель ФГАОУ ВО «Санкт-Петербургский государственный университет аэрокосмического приборостроения», член Молодежного совета при Уполномоченном по правам человека в Санкт-Петербурге.

🏙️Территория возле многоквартирного дома - это, как правило, либо земельный участок, находящийся в общей долевой собственности всех собственников помещений в доме, либо земля муниципальной собственности. В любом случае отдельные жильцы не вправе самовольно выделять себе индивидуальные парковочные места и ограничивать доступ других лиц.
⛔️Установка ограждений, цепей, столбиков, размещение конусов и табличек без решения общего собрания собственников - это самовольное занятие земельного участка. ⚖️Такие действия нарушают права других жильцов и могут квалифицироваться как административное правонарушение.
🤔Что можно сделать:
1️⃣Зафиксируйте нарушение. Сделайте фото или видео: сами ограждения/конусы/цепи, таблички, при возможности - автомобили, которые паркуются на «закреплённом» месте. Хорошо, если на кадрах будет видна привязка к адресу (табличка с номером дома или другой узнаваемый ориентир).
2️⃣Обратитесь в управляющую компанию (УК) или ТСЖ, подав письменное заявление (можно коллективное) с требованием демонтировать самовольные конструкции и не допускать их установки в дальнейшем. УК обязана реагировать, поскольку отвечает за содержание общего имущества.
3️⃣Проведите общее собрание собственников.
Если жильцы хотят упорядочить парковку, вопрос решается только через общее собрание: можно утвердить схему размещения парковочных мест, правила пользования дворовой территорией и т. д. Без такого решения любые «личные» места незаконны.
4️⃣Подайте жалобу в органы власти.
Если управляющая компания не реагирует на обращения и бездействует, то можно обратиться:
📍в Государственную жилищную инспекцию - по факту ненадлежащего содержания общего имущества;
📍в администрацию района или комитет по контролю за имуществом - если участок муниципальный и имеет место самовольное занятие земли;
📍в полицию - при необходимости зафиксировать факт самоуправства.
При наличии ущерба или препятствий (например, невозможно проехать спецтранспорту) можно дополнительно ссылаться на требования пожарной безопасности и ПДД.
❗️Важно помнить, что если кто-то «первым занял» место или «всегда тут паркуется», это не даёт права ограничивать доступ другим жильцам. Право пользования общей территорией - у всех собственников помещений на равных условиях.

#Имеешь_право