Родственник сделал ремонт в унаследованной квартире. Теперь он хочет, чтобы остальные наследники ему заплатили.

После смерти родственника квартира досталась нескольким наследникам.👨‍👧‍👧

Один из них остался в ней жить. Он платил коммуналку, следил за квартирой и никто не возражал. А потом он решил сделать небольшой ремонт. Ну как небольшой…

Сначала поменял сантехнику. Потом окна. Потом двери. Потом выяснилось, что обои морально устарели, кухня тоже уже не в тренде а пол вообще не обсуждается.

Через некоторое время квартира преобразилась. А вместе с ней и настрой наследника:

— Квартира общая, значит, все должны скинуться на ремонт.

На первый взгляд логично. Но есть один нюанс: остальные наследники на такой ремонт не подписывались.

⚠️Совместное владение квартирой действительно означает, что у собственников возникают общие расходы на её содержание. Но! Есть разница между необходимыми расходами и ремонтом, который один из наследников решил сделать для собственного удобства.

▪️Если в квартире протекла труба, сломалась проводка, возникла аварийная ситуация и нужно срочно спасать имущество — это одна история.

▪️А если наследник решил поставить дорогую сантехнику, поменять двери на те, что ему больше нравятся, и наконец-то избавиться от немодных обоев в голубой цветочек, — совсем другая.

Потому что квартира общая, а идея ремонта может быть исключительно вашей.

И здесь возникает важный вопрос: должны ли остальные наследники оплачивать то, о чём они не просили❓

Не автоматически.

В споре будут иметь значение конкретные обстоятельства: что именно ремонтировали, зачем, насколько расходы были необходимыми и есть ли документы, подтверждающие затраты. А «Я тут всё сделал, теперь с вас по сто тридцать тысяч» сама по себе ещё не превращает родственников в инвесторов ремонта.

И вообще, совместное наследование — это не только вопрос: «Мне досталась одна вторая, а тебе одна четвертая».

После оформления долей появляются вполне земные вопросы: кто живёт в квартире, кто платит за коммуналку, кто занимается её содержанием и как распределяются расходы.

☝️Если вы получили от наследника требование оплатить ремонт, не спешите сразу отдавать деньги и не спешите отвечать отказом. Попросите показать расчёт расходов и документы, уточните, что именно ремонтировалось и на каком основании эти расходы хотят распределить между всеми.

А если договориться не получается — покажите документы юристу. По ним можно оценить, какие расходы действительно могут быть взысканы с остальных собственников, а какие, скорее всего, останутся на том, кто решил самостоятельно превратить наследственную квартиру в квартиру своей мечты.

Потому что доля в наследстве — это не всегда доля в чужом дизайнерском ремонте.

Ваш юрист, Виталия Терещенко.