В ПЛАТЁЖКЕ ЗА ЖКУ НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ДОЛГОВ СТАРШЕ ТРЁХ ЛЕТ - ВЕРХОВНЫЙ СУД

Верховный суд указал, что выставление счетов за пределами срока исковой давности нарушает стабильность гражданского оборота.
СУТЬ СПОРА: Спор возник из-за предписания Государственной жилищной инспекции, обязавшей фонд исключить из платежных документов долги по взносам на капитальный ремонт за период более трех лет (с 2016 по 2023 год).  Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга  отказал фонду в удовлетворении требований и указал, что предписание не возлагает дополнительных обязанностей и не лишает фонд права взыскать долг через суд.
ПОЗИЦИИ ВЫШЕСТОЯЩИХ СУДОВ: 13-й Арбитражный Апелляционный суд  отменил это решение, сославшись на отсутствие в Жилищном кодексе прямого запрета на выставление таких счетов и на то, что срок исковой давности применяется только судом по заявлению стороны, но Арбитражный суд Северо-Западного округа  отменил постановление апелляции и вернул дело к решению первой инстанции. Кассационный суд подчеркнул, что истечение срока исковой давности дает должнику защиту от принудительного исполнения и необходимо для стабильности гражданского оборота.
ПОЗИЦИЯ ВЕРХОВНОГО СУДА: Верховный суд
 отказал в передаче кассационной жалобы регионального фонда капитального ремонта для рассмотрения на судебном заседании и оставил в силе судебные акты, признающие законными требования жилищного надзора исключать из квитанций долги по взносам, срок исковой давности по которым истек (дело № А56-121211/2024
).
ИТОГ: В настоящее время прямого запрета на включение в платёжную квитанцию задолженности по ЖКУ нет, но если потребителю будет направлена квитанция с включенной суммой задолженности, по которой истёк срок исковой давности, это будет считаться грубейшим нарушением норм жилищного законодательства .