Занегина: недвижимость Москвы.
О работе и о жизни в 50+.
Канал в Телеграм https://t.me/Budni_rekruterok.
Связаться в Телеграм @AlyonaZanegina.
- Каналов в рубрике
- 7 067
- Место этого канала
- № 3 025
Дашборд
13 октября — 19 октября 2026
Загрузка…
Главные числа
Рост аудитории
0подписчиков за период
Число подписчиков за период не менялось
Индекс качества
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
Просмотры и охват
146просмотров за период 78,8 %
Средний охват поста — 22 просмотров (посты старше двух суток).
Вовлечённость подписчиков
1,37 %ER = реакции ÷ просмотры
Индекс цитируемости
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
Когда и сколько публикует
Форматы публикаций
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Реклама в канале
Лучшие публикации
По просмотрам за период
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Данные обновлены в 17:22 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
Угадали! Это 1й Неопалимовский, 11/22.
Что за квартира?
*** 61 м2
*** две спальни и кухня-гостиная
*** 100 м от Садового кольца
Цена: 35🍋
Неоспоримые плюсы
***location-location-location
*** неповторимая вайб старой Москвы: неширокие улочки, уютные дворы, небольшие особняки, уютный свет в окнах, кирпичные ограды увиты плющом
*** рядом весь центра Москвы, причем даже на общественном транспорте или самокате
*** про инфраструктуру даже писать не буду
*** дом стоит так, что ничего рядом не построят
*** ремонт таков, что можно вложить минимум, и сдавать или жить
*** парковка под шлагбаумом, и на ней есть места, что для 100 м от Садового беспрецедентно, обычно мест гораздо меньше.
Яркие системообразующие минусы:
*** дом не очень хорош собой - почти все окрестные дома более интересные
*** ГЛАВНОЕ: у нас 1 этаж. 2 окна около подъезда на огромную детскую площадку, и 2 других - в палисадник за домом
*** перепланировка неузаконена: в этой местности это практически норма.
Кто целевая аудитория этой квартиры?
1. Пара тусовщиков с деньгами - организаторов домашних вечеринок: первый этаж, всего 2 квартиры на этаже, гости прямиком попадают в дом, почти что с улицы, и никому не мешают. И близко до всех развлечений центра города, если решили пойти в город. Вайб старой Москвы, плющ и огонечки - отличная декорация для афтерпати.
2. Пара тусовщиков с деньгами - организаторов домашних вечеринков - и с детьми👧: все тоже самое, но еще ребеночка (с няней, а позже одного) можно отпустить гулять на огромную и на редкость красивую детскую площадку, которая прямо перед окнами. Прямо в соседних домах частная известная школа Brosko, хорошая государственная школа 1231, два частных детских сада. Если дети маленькие - нет проблем с выносом на улицу коляски.
3. Спортсмены - активисты пробегов и велопробегов 🏃♂🚴♂. Есть теперь такая отдельная категория: люди, которые хотят жить рядом со большими тренировочными мощностями и рядом с маршрутами массовых пробегов. До маршрутов близко, а вот до тренировок далековато.
4. Держатели притона 👯♀: то есть те же вечеринки, но с извлечением прибыли в том или ином виде. Они захотят купить дешевле рыночной цены.
5. Иностранец🫥, постигший, как ему кажется, загадочную русскую душу, и уже принявший решение о покупке квартиры в Москве. Проблема в немногочисленности их. Скорее это может быть покупка корпоративной квартиры, чтобы селить китайских специалистов. Переплачивать за вайб в этом случае покупатель не будет, но богатую инфраструктуру оценят.
Спортсменов я бы вообще не брала в расчет.
Для всех остальных будем не стесняясь подсвечивать 1 этаж как плюс - приватность и прямой (почти) вход, и богатую историю и инфраструктуру.
Представитель какой ЦА с наибольшей вероятностью купит такое, на ваш взгляд?
ГОЛОСУЕМ В МОЕМ КАНАЛЕ В ТЕЛЕГРАМ.
Срочно продаем, поскольку выбрали уже что купить.
Цена - подарок🎁
Готовы к торгу, канеш.
Ваш друг или родственник, напишет мне, что он/она пришел от вас, и - 🥳- вы получите 70К рублей: можно купить сумку 👛или золотой браслет 💍
И так!
🌆 Никулинская улица, 23к3
2-комнатная квартира на 16 этаже.
Район идеален для молодой семьи с детьми: детские центры, спорт для детей, фитнесс для мам, школа с бассейном. Медицина.
Очень зелено. Большой лес начинается прямо за домом.
*** площадь 54,1 м2, кухня 9 м2
***16/17 этаж
*** балкон застеклен
*** окна на юго-запад-запад
*** дом 1993 года
*** ремонт 2018 года
*** один взрослый собственник по ДКП
💰24 300 000 ₽ | 449 168 ₽ за кв м
Алена
+79161562525
WA/Max/ТГ
Кто ЦА такой квартиры?
Разберу в своем канале в Телеграм скоро.
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…