🏠 Нужно ли согласие совладельцев на дарение доли?

🔹 Коротко
Нет.

🔹 Подробно
Собственник доли в квартире или доме вправе подарить ее другому человеку без согласия остальных совладельцев. Одаряемым может быть родственник, другой собственник жилья или посторонний человек.

🔹 Предлагать долю другим собственникам тоже не нужно
Преимущественное право совладельцев действует при продаже доли постороннему человеку. При дарении доля передается безвозмездно, поэтому уведомлять других собственников и ждать их отказа не требуется.

Например, если человеку принадлежит 1/3 квартиры, он может подарить эту долю сестре без разрешения владельцев остальных 2/3.

🔹 Договор дарения доли обычно оформляется у нотариуса
Если доля уже находится в общей долевой собственности, сделки по ее отчуждению по общему правилу требуют нотариального удостоверения. Законом предусмотрены отдельные исключения, поэтому форму конкретной сделки лучше уточнять с учетом состава собственников и того, кому передается доля.

🔹 Если даритель в браке
Согласие остальных владельцев жилья не нужно, но может потребоваться нотариальное согласие супруга. Например, если доля относится к совместно нажитому имуществу.

🔹 Нельзя оформить дарение вместо продажи
Если по документам доля подарена, но фактически получатель заплатил за нее деньги, сделку могут признать притворной. К ней применяются правила той сделки, которую стороны действительно совершили.

Полезные посты
🔸 Согласие на продажу доли
🔸 Отличия дарения от завещания
🔸 Когда можно отменить дарение

Госуслуги помогут
👉 Получить выписку из ЕГРН
👉 Записаться к нотариусу

@gosuslugi

#недвижимость