ВИМ Сбережения

Об инвестировании в коммерческую недвижимость – простыми словами

Все, что вы хотели знать об инвестировании в недвижимость через ЗПИФ, – в комментариях эксперта.

❓Что сегодня больше всего интересует инвесторов? Существует ли обратная связь между инвесторами и УК?

🎙️ Андрей Колокольников, начальник управления фондов недвижимости УК ВИМ Сбережения:

🎙️ «Обратная связь с инвесторами — одна из важнейших составляющих работы управляющей компании. Частные и корпоративные инвесторы сегодня хотят понимать не только целевую доходность фонда, но и то, за счёт чего она формируется: какие объекты входят в портфель, кто их арендует, каковы сроки договоров, уровень заполняемости, арендные ставки и планы по развитию активов.

Наиболее распространённые вопросы связаны с периодичностью выплат, динамикой стоимости паёв, возможностью досрочной продажи паёв, подходом к оценке недвижимости и влиянием рыночной коньюнктуры на результаты фонда.

Этот запрос стимулирует рынок к более регулярному и содержательному раскрытию информации. Для инвестора важна не только отчётность, предусмотренная регулированием, но и понятная коммуникация с УК об операционных результатах фонда, изменениях в портфеле и логике инвестиционных решений».

@wimproperty #экспертноемнение