ПЕНСИОННЫЕ КАПИТАЛЫ & ИПОТЕЧНЫЕ МИЛЛИАРДЫ!

Часть 1
#DOMRF

ДОМ. РФ стал моим вторым потенциальным бенефициаром длинной инвестиционной истории.

Механизм выглядит так: миллионы россиян формируют накопления, пенсионные фонды инвестируют эти средства, а деньги работают на ипотечном рынке. Банк объединяет кредиты в пул, выпускает облигации, инвесторы покупают их и получают доход, обеспеченный ипотечными платежами. Банк высвобождает ресурсы для новых выдач, а ДОМ. РФ зарабатывает на сопровождении сделок.

Масштаб впечатляет:
📈 ₽ 2.3 трлн. – ипотечные облигации группы в обращении;
📈 ₽ 455 млрд. – объём секьюритизации за три квартала 2026 года;
📈 ₽ 2.2 трлн. – портфель секьюритизированных ипотечных кредитов.

Особого внимания заслуживает соглашение по секьюритизации кредитов Сбербанка на ₽ 3 трлн. до 2030 года. В сентябре уже разместили два выпуска облигаций на ₽ 249 млрд.

Чистые доходы эмитента от операций секьюритизации за 9 мес. 2026 года выросли на +40%, до ₽ 16.7 млрд. Если пенсионные фонды и страховые компании станут активнее покупать такие инструменты, рынок получит широкую базу.

Пока рост пенсионных вложений остаётся гипотезой, рост бизнеса мы видим по отчётности. В продолжение обсудим финансовые результаты, дивиденды и перспективы до 2030 года. 🔔

• Не инвестиционная рекомендация.

Теория Денег подпишись