⚖️ Военная ипотека при разводе: бывшей жене - половина квартиры через 8 лет.

Брак расторгли в 2016 году, а раздела квартиры по военной ипотеке бывшая жена потребовала спустя более восьми лет.

Суды двух инстанций признали за ней половину, хотя после развода кредит гасится за счёт накопительно-ипотечной системы.

📎 Кто чего требовал и что решили суды

Брак длился с 2008 по 2016 год. В 2013 году муж, участник НИС, купил квартиру на целевой жилищный заем и ипотечный кредит. После развода он продолжает службу, кредит гасится за счёт средств НИС, а с 2018 года в квартире жила его вторая супруга. Бывшая жена потребовала признать квартиру общим имуществом и разделить пополам. Военнослужащий возражал: срок исковой давности пропущен.

✔️ Ленинградский районный суд г. Калининграда 10.09.2025 признал за каждым по 1/2 доли.

✔️ Калининградский областной суд 14.01.2026 оставил решение без изменения.

⚖️ Почему квартира общая

По п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое в браке, - совместная собственность супругов, на чьё бы имя оно ни было оформлено. Суд указал, что этот режим действует, даже если квартира куплена на заем, предоставленный военнослужащему как участнику НИС.

Так же в марте 2025 года решил Верховный Суд РФ: он отменил решения трёх инстанций, которые сочли такую квартиру личной из-за целевого характера средств НИС. Доли равны, если договор между супругами не устанавливает иное (п. 1 ст. 39 СК РФ).

📌 Почему суды отказали бывшему мужу

По п. 7 ст. 38 СК РФ на раздел после развода есть 3 года. Но считают их не со дня развода, а со дня, когда бывший супруг узнал о нарушении своего права (п. 19 постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15). Пока брак не расторгнут, исковой давности для раздела нет вовсе (п. 1 ст. 9 СК РФ).

🔴 Военнослужащий: квартира куплена в 2013 году, брак расторгнут в 2016-м, срок истёк.

🔴 Военнослужащий: с 2018 года в квартире живёт его новая семья, бывшая жена об этом знала.

🔴 Военнослужащий: кредит после развода гасит государство, а он продолжает службу.

Суды ответили, что срок пошёл в ноябре 2024 года, когда бывший муж в переписке отказался делить квартиру. До этого спора о ней не было, а то, что бывшая жена не жила в квартире и не платила за неё, отказом от права не считается. Раздела «в силу бездействия», когда квартира остаётся за тем, на кого оформлена, закон не предусматривает.

💰 Кто платит ипотеку дальше

Пока военнослужащий служит, кредит гасится за счёт целевого жилищного займа. При выслуге 20 лет и других основаниях ст. 10 ФЗ от 20.08.2004 № 117-ФЗ заем погашает Росвоенипотека (ч. 1 ст. 15). При досрочном увольнении без права на накопления заем возвращает сам участник НИС ежемесячно, в срок до 10 лет (ч. 2 ст. 15 того же закона).

Половину платежей с бывшей жены, пока военнослужащий служит, не взыскать. В январе 2026 года Верховный Суд Республики Дагестан отказал военнослужащему, который сам прекратил погашение с накопительного счёта и платил банку сам: долг по договору целевого жилищного займа суд общим долгом супругов не признал.

🌐 Раздел военной ипотеки и срок давности - на сайте.

Если вы столкнулись с аналогичной проблемой - обратитесь к нам и мы изучим Ваш вопрос и дадим по нему правовую экспертизу.


Обсудить новость можно в нашем

🔶 Чат MAX

Остались вопросы или нужна юридическая помощь?

📞 КОНСУЛЬТАЦИЯ

🔶 Группа MAX
💬 ВКонтакте
✈️ Телеграм
🌐 Сайт

🇷🇺 Юридическое сопровождение по всей стране.
📍 Офис в Нижнем Новгороде

⚖️ Союз военных юристов. Подписаться