📌 Дарение квартиры в 2026: кто получит налог, а кто сэкономит?

📌 Дарение квартиры в 2026: кто получит налог, а кто сэкономит?

Госдума напомнила о правилах, которые действуют с января 2025 года. Если планируете передать жильё родным, читайте внимательно — нюансы есть у всех.

⚖️ Главное: любой договор дарения теперь только у нотариуса. Он проверит документы, обременения и семейное положение дарителя, после чего сам отправит данные в Росреестр.

💰 Кто полностью освобождён от налога (НДФЛ)?
Одаряемый не платит ничего, если он:
🔹 супруг(а);
🔹 родитель или ребёнок (включая усыновлённых);
🔹 бабушка/дедушка или внук;
🔹 родной или неполнородный брат/сестра.

Для всех остальных (дяди, тёти, племянники, двоюродные) налог обязателен.

💸 Ставки для «неблизких» родственников:
— 13% с суммы до 2,4 млн ₽;
— 15% с превышения.

📄 Сколько стоят сама сделка и регистрация:
— нотариальный тариф — 0,5% кадастровой стоимости (от 300 до 20 000 ₽), но для близких родственников — в два раза дешевле;
— госпошлина за регистрацию — обычно 4 000 ₽ (если квартира дороже 20 млн — пересчёт).

⚠️ Важное предупреждение:
Если дарите единственное жильё — подумайте дважды. После регистрации в ЕГРН вернуть квартиру обратно по своему желанию уже нельзя. Даже прописка бывшего собственника не даёт ему права жить там вечно.

🔁 Отменить дарение можно только в исключительных случаях — например, если одаряемый покусился на жизнь дарителя. Поэтому эксперты советуют вместо дарения для единственного жилья рассматривать завещание или договор пожизненного содержания.

Источник: разъяснения главы комитета Госдумы по собственности Сергея Гаврилова.

#дарение #недвижимость #налоги #Госдума #квартира