💬 Ключевая ставка — 15,5%. Что это значит для ипотеки и рынка жилья?

В пятницу Банк России снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. — теперь она составляет 15,5%. Это первый шаг к постепенному смягчению денежно-кредитной политики в 2026 году.

Что важно из комментария Эльвиры Набиуллиной:
1️⃣Инфляция остаётся под контролем, январский скачок цен связан в основном с переносом повышения НДС и разовыми факторами. Базовый сценарий ЦБ — возврат устойчивой инфляции к 4% во втором полугодии.

🕙Ставки по кредитам и депозитам уже начали снижаться. Ипотека в январе немного ускорилась — в том числе из-за ожиданий ужесточения льготных программ.

🕜ЦБ прогнозирует среднюю ставку в 2026 году на уровне 13,5–14,5%. При этом регулятор подчёркивает: траектория будет плавной, чтобы закрепить снижение инфляции.

Что это значит для рынка недвижимости?
🔵Банки постепенно пересматривают ипотечные условия
🔵Активизируется отложенный спрос
🔵Рассрочки и субсидированные программы становятся ещё привлекательнее

🗓️ Снижение ставки — это сигнал рынку: фаза жёсткости позади, начинается аккуратное движение вниз.
А значит, интерес к недвижимости будет усиливаться.