📰 НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ УФЫ: ГЛАВНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Друзья, собрал для вас самое важное, что произошло на рынке недвижимости Уфы и Башкирии за последние дни. Коротко и по делу.

---

📉 ЦЕНЫ НА НОВОСТРОЙКИ В УФЕ СНИЗИЛИСЬ

В сентябре медианная стоимость квадратного метра в новостройках Уфы составила 169 тыс. рублей — это на 3,6% меньше, чем месяцем ранее.

Почему так? Часть покупателей ушла в ожидание изменений по семейной ипотеке. Застройщики, чтобы удержать спрос, начали давать скидки. Для вас это значит: сейчас хороший момент для торга.

---

📈 АРЕНДА ЖИЛЬЯ В УФЕ ПОДОРОЖАЛА

Однокомнатные квартиры прибавили сразу 7,8% — теперь в среднем стоят 25 442 рубля. Двухкомнатные подорожали на 5,9% — до 32 278 рублей, трёхкомнатные — на 4,4% — до 42 491 рубля.

Рост выше среднероссийского. Причина — начало учебного года и возвращение мигрантов из отпусков. Эксперты прогнозируют: рост может сохраняться ещё пару месяцев.

Вывод: если сдаёте квартиру — сейчас хорошее время поднять ставку. Если снимаете — торопитесь с продлением.

---

🏗️ МЭРИЯ УФЫ ОТМЕНИЛА ЗАСТРОЙКУ У ПАРКА ЯКУТОВА

Власти отказались от планов построить жилой квартал рядом с парком имени Ивана Якутова. На участке между улицами Ленина, Революционной, Карла Маркса и детской железной дорогой планировали возвести жилой комплекс высотой 14–15 этажей.

Разрешение выдали в июне, а уже в июле застройщик — компания «Экодевелопмент» — сам попросил его отменить.

Что это значит для рынка: в этом районе не появится новый ЖК. Для жителей окрестных домов — хорошая новость (меньше стройки, больше зелени). Для покупателей — в этом локационном сегменте предложение не вырастет.

---

🏢 ВТОРИЧКА НАБИРАЕТ ОБОРОТЫ

С начала 2026 года жители Башкортостана стали чаще покупать жильё на вторичном рынке. Зафиксировано почти 46 тысяч случаев регистрации прав собственности — на 14% больше, чем за тот же период прошлого года.

Почти каждая вторая покупка совершается с привлечением ипотеки. При этом в регионе впервые оформили сделку с использованием биометрии — процесс занимает пару часов.

---

📊 ПРОДАЖИ НОВОСТРОЕК: СНИЖЕНИЕ ПОСЛЕ ИЮНЬСКОГО ВСПЛЕСКА

В августе в Башкирии продали 45 тыс. кв. м строящегося жилья — это на 21% меньше, чем год назад, и на 8% меньше, чем в июле.

Эксперты объясняют: пик спроса пришёлся на январь и июнь, когда покупатели спешили оформить семейную ипотеку по старым условиям. Сейчас рынок «выдохнул».

---

📋 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: ДО ИЗМЕНЕНИЙ МЕНЬШЕ МЕСЯЦА

Напоминаю: с 1 октября условия семейной ипотеки меняются. Семьи с одним ребёнком могут потерять ставку 6% — она вырастет до 10–12%.

Льготную ставку могут зафиксировать не на весь срок, а только на 15 лет.

Совет экспертов: семьям с одним ребёнком стоит поторопиться с оформлением ипотеки сейчас, пока действуют старые условия. Тем, кто уже одобрил кредит, но ещё не вышел на сделку, — тоже не стоит откладывать.

---

ИТОГИ НЕДЕЛИ:

📉 Новостройки Уфы подешевели на 3,6% — время для торга
📈 Аренда выросла на 7,8% — сдающим плюс, снимающим минус
🏗️ Застройку у парка Якутова отменили
🏢 Вторичка набирает обороты — почти 46 тыс. сделок с начала года
📊 Продажи новостроек снизились после июньского пика
📋 Семейная ипотека: до 1 октября осталось меньше месяца

---

👇 А какая новость вас зацепила больше всего? Планируете покупать или продавать в этом месяце? Пишите в комментариях!

---

Хотите успеть взять квартиру по старым условиям семейной ипотеки или получить подборку скидочных вариантов? Пишите в личку ➡️ @[твой_ник]. Я помогу подобрать квартиру под ваш бюджет.

---

RealtyUfa — мы следим за рынком, чтобы вы не упустили выгоду. 📊