🅿️ Без мест

По итогам трех кварталов 2026 продажи на рынке новостроек Екатеринбурга сопоставимы с показателями прошлого года. Хотя число ДДУ уже меньше аналогичного периода 2025, но продажи по ДКП в сданных новостройках растут вместе с ассортиментом. По итогам года рынок уйдет в отрицательную плоскость, но большинство негативных оценок текущего рынка связаны не столько со слабым спросом, сколько с избыточным предложением.

Но на первичном рынке есть сегмент, где можно с уверенностью говорить о полноценном кризисе. Продажи парковочных мест на стадии строительства в 2026 году рухнули почти в 3 раза по отношению к 9 месяцам 2025 года.

В условиях ограниченных вариантов по финансированию сделок покупатели готовы к компромиссным вариантам при покупке квартиры, но на дорогие парковочные места резервов уже не остается. Быстрый рост цен предыдущих периодов охладил спрос на машино-места. Такие сделки если и планируются покупателями, то часто откладываются на будущее.

При этому у покупателей тесных оптимизированных квартир остаются средства на покупку кладовых помещений. Объем реализации по ДДУ за 9 месяцев текущего года вырос на 15%. Более того, по итогам 3 квартала 2026 года, на рынке было продано больше кладовых помещений, чем парковочных мест.

reburg_ekb