📌 В России появится новый финансовый инструмент - договор жилищных…
📌 В России появится новый финансовый инструмент - договор жилищных сбережений.
С 01 января 2027 года вступает силу Федеральный Закон, который вносит изменения в отдельные законодательные акты, в том числе вносятся положения о договоре жилищных сбережений.
✅ По договору жилищных сбережений кредитная организация обязуется принимать от вкладчика либо от третьего лица в пользу вкладчика денежные средства, выплачивать проценты на них, а также возвратить вкладчику сумму сбережений путем направления ее по распоряжению вкладчика в целях оплаты приобретаемого жилого помещения или финансирования индивидуального жилищного строительства, участия в долевом строительстве в соответствии Федеральным Законом N 214-ФЗ (далее цели оплаты – улучшение жилищных условий) и предоставить кредит на улучшение жилищных условий в случае соответствия вкладчика условиям, определяемым кредитной организацией при рассмотрении заявки на предоставление кредита.
✅ Вкладчиком может являться только физическое лицо.
✅ Срок привлечения денежных средств в рамках договора жилищных сбережений не может быть менее 3 лет. (есть исключения - указаны ниже 👇)
✅ Условиями договора жилищных сбережений должна предусматриваться возможность пополнения вклада в любое время.
✅ Вкладчик вправе отказаться кредита, предусмотренного условиями договора жилищных сбережений и поручить кредитной организации направить суммы денежных средств на улучшение жилищных условий, а также в иную кредитную организацию в целях уплаты первоначального взноса или погашения основного долга и уплаты процентов по кредитному договору, заключенному в целях улучшения жилищных условий, а кредитная организация обязана исполнить такое поручение.
✅ Проценты по договору жилищных сбережений начисляются и выплачиваются с периодичностью и в порядке, которые установлены в соответствии условиям договора жилищных сбережений, перечисляются на вклад, открытый на основании договора жилищных сбережений, и увеличивают сумму такого вклада.
✅ Все начисленные проценты на денежные средства выплачиваются при соблюдении условий договора вкладчиком, а также в случае:
- досрочного прекращения договора и направления по распоряжению вкладчика денежных средств на улучшение жилищных условий вкладчика в целях уплаты первоначального взноса и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по кредиту, заключенному в целях улучшения жилищных условий, при обращении вкладчика с указанным распоряжением не ранее 1 года с даты заключения договора жилищных сбережений;
- прекращения (в том числе досрочного) договора жилищных сбережений и ненаправления вкладчиком денежных средств на улучшение жилищных условий вкладчика, в том числе иную кредитную организацию в целях уплаты первоначального взноса и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по кредитному договору, заключенному в целях улучшения жилищных условий, при обращении вкладчика с требованием о возврате денежных средств не ранее полутора лет с даты заключения договора жилищных сбережений;
- отказа кредитной организации в предоставлении кредита по договору жилищных сбережений по истечении срока привлечения денежных средств.
✅ Страховое возмещение по договору жилищных сбережений выплачивается вкладчику в размере 100 процентов суммы вклада на день наступления страхового случая, но не более 10 млн. рублей. Если вкладчик имеет несколько таких вкладов в одном банке, страховое возмещение выплачивается по каждому из этих вкладов пропорционально их размерам, но не более 10 млн. рублей в совокупности. Денежные средства подлежат страхованию в период со дня их размещения в банке до истечения 3 месяцев со дня определенного договором жилищных сбережений срока возврата клиенту суммы вклада.
Следим за нововведениями и их применением!
Для получения консультации по вопросам недвижимости, напишите мне 👉 Ольга Спирина
📞 +79634600816
С 01 января 2027 года вступает силу Федеральный Закон, который вносит изменения в отдельные законодательные акты, в том числе вносятся положения о договоре жилищных сбережений.
✅ По договору жилищных сбережений кредитная организация обязуется принимать от вкладчика либо от третьего лица в пользу вкладчика денежные средства, выплачивать проценты на них, а также возвратить вкладчику сумму сбережений путем направления ее по распоряжению вкладчика в целях оплаты приобретаемого жилого помещения или финансирования индивидуального жилищного строительства, участия в долевом строительстве в соответствии Федеральным Законом N 214-ФЗ (далее цели оплаты – улучшение жилищных условий) и предоставить кредит на улучшение жилищных условий в случае соответствия вкладчика условиям, определяемым кредитной организацией при рассмотрении заявки на предоставление кредита.
✅ Вкладчиком может являться только физическое лицо.
✅ Срок привлечения денежных средств в рамках договора жилищных сбережений не может быть менее 3 лет. (есть исключения - указаны ниже 👇)
✅ Условиями договора жилищных сбережений должна предусматриваться возможность пополнения вклада в любое время.
✅ Вкладчик вправе отказаться кредита, предусмотренного условиями договора жилищных сбережений и поручить кредитной организации направить суммы денежных средств на улучшение жилищных условий, а также в иную кредитную организацию в целях уплаты первоначального взноса или погашения основного долга и уплаты процентов по кредитному договору, заключенному в целях улучшения жилищных условий, а кредитная организация обязана исполнить такое поручение.
✅ Проценты по договору жилищных сбережений начисляются и выплачиваются с периодичностью и в порядке, которые установлены в соответствии условиям договора жилищных сбережений, перечисляются на вклад, открытый на основании договора жилищных сбережений, и увеличивают сумму такого вклада.
✅ Все начисленные проценты на денежные средства выплачиваются при соблюдении условий договора вкладчиком, а также в случае:
- досрочного прекращения договора и направления по распоряжению вкладчика денежных средств на улучшение жилищных условий вкладчика в целях уплаты первоначального взноса и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по кредиту, заключенному в целях улучшения жилищных условий, при обращении вкладчика с указанным распоряжением не ранее 1 года с даты заключения договора жилищных сбережений;
- прекращения (в том числе досрочного) договора жилищных сбережений и ненаправления вкладчиком денежных средств на улучшение жилищных условий вкладчика, в том числе иную кредитную организацию в целях уплаты первоначального взноса и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по кредитному договору, заключенному в целях улучшения жилищных условий, при обращении вкладчика с требованием о возврате денежных средств не ранее полутора лет с даты заключения договора жилищных сбережений;
- отказа кредитной организации в предоставлении кредита по договору жилищных сбережений по истечении срока привлечения денежных средств.
✅ Страховое возмещение по договору жилищных сбережений выплачивается вкладчику в размере 100 процентов суммы вклада на день наступления страхового случая, но не более 10 млн. рублей. Если вкладчик имеет несколько таких вкладов в одном банке, страховое возмещение выплачивается по каждому из этих вкладов пропорционально их размерам, но не более 10 млн. рублей в совокупности. Денежные средства подлежат страхованию в период со дня их размещения в банке до истечения 3 месяцев со дня определенного договором жилищных сбережений срока возврата клиенту суммы вклада.
Следим за нововведениями и их применением!
Для получения консультации по вопросам недвижимости, напишите мне 👉 Ольга Спирина
📞 +79634600816
Просмотры: 15