Новый микрорайон с детсадом планируют строить в районе Лейтенанта Орлова

В Хабаровске стартовали общественные слушания по застройке участка в переулке Облачном, вблизи от ЖК «Сторис». Новые дома планируются на месте бывшего военного авторемонтного завода, который прекратил работу в 2000-х, а территорию под ним продали по частям разным владельцам. Всего проект включает шесть зданий, 2516 квартир, коммерческие помещения и детсад на сто мест.

Мнения хабаровчан по застройке участка в Облачном переулке мэрия будет собирать в рамках слушаний до 6 августа, а собрание состоится в департаменте архитектуры 30 июля в 6 вечера. Предметом обсуждений является территория бывшего авторемзавода - там до сих пор остались его здания, в том числе заводоуправление, цеха, малярное отделение, гараж и прочее. Предприятие давно уже не действует, хотя в свое время являлось важной частью Волочаевского городка.

На сегодняшний день территорию под бывшим заводом по частям распродали, и на одном из самых больших кусков земли планируется возведение крупного жилого комплекса. В документации к проекту отмечается, что сейчас во всем районе идет расцвет жилой застройки, Генплан города также подразумевает, что в ближайшие годы здесь появятся новые объекты образования и дороги. Так что инфраструктура предусмотрена. 

- От Ленина до Волочаевской вдоль улицы имени Лейтенанта Орлова по обеим сторонам формируется жилая застройка, образованная существующими многоквартирными домами и новыми жилыми комплексами: «Культура. Классика», «Сторис». Положениями Генерального плана города на прилегающих к земельному участку территориях предусматривается размещение объектов местного значения в области образования, а также развитие транспортной инфраструктуры – реконструкция улицы Валентины Гризодубовой и строительство новой магистральной улицы
районного значения, - прописано в проекте. 


На самом участке запланирован комплекс из шести многоквартирных домов с секциями от 12 до 24 этажей, с подземными паркингами, а также пристроенным зданием детского сада. Здания будут формировать общее пространство по принципу «двор без машин», где предусматриваются площадки для отдыха детей и взрослых, а также занятий спортом. Также будет выделена отдельная территория для детского сада, где смогут гулять его воспитанники. 

- В представленном варианте жилого комплекса по проекту выполняются требования пожарной безопасности и нормируемой продолжительности непрерывной инсоляции, как для планируемого к размещению ЖК, так и для объектов жилого назначения, расположенных на прилегающих территориях, - говорится в документации. 

Строительство жилого комплекса предусматривается в 4 этапа. Ориентировочные сроки таковы: 

1 этап: октябрь 2026 года – март 2030 года (МКД № 1 и МКД № 2);
2 этап: март 2029 года – июнь 2031 года (МКД № 5);
3 этап: июль 2030 года – июль 2032 года (пристроенный детсад на 100 мест и МКД № 6);
4 этап: март 2031 года – июнь 2035 года (МКД № 3 и МКД № 4).

Всего предполагается строительство 113 220 квадратных метров жилой площади и 1385 парковочных мест (это с учетом коммерции и детсада). Также представлены расчеты, сколько мест потребуется детям из будущего ЖК в дошкольных и общеобразовательных учреждениях: 187 и 428 соответственно.

Новых школ в рамках проекта не предвидится: указано, что поблизости есть два корпуса Волочаевского лицея. А если малышам не хватит места в саду, который входит в комплекс, то есть еще муниципальные и частные варианты в районе: МАДОУ №№ 184 и 29, а также «Бамбинико» и «Улыбка».


Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru