🎙 Эксперт отвечает: подводим итоги.
Друзья, под прошлым постом Рубрики вы оставили много живых и честных вопросов. Спасибо за доверие. Вопросов было так много, что вместе с ответами набралось 50 комментариев. 😲
Если вы их еще не читали - рекомендую это сделать ☝️
Сегодня публикую ответы на некоторые из вопросов. Уверена, что такие проблемы могут возникнуть у всех.
❓ Вопрос 1. Ольга: Подскажите, как обезопасить сделку по приобретению вторичного жилья? Как законодательство защищает покупателя, риски существуют?
💬 Здравствуйте, все нужно обязательно проверить поэтапно при покупке:
1. Полностью проверить продавца
2. Грамотно составить договор
3. Расчет только с помощью аккредитива
4. Также можно обезопасить себя титульным страхованием.
Еще есть подводные камни, но для их рассмотрения мне нужно больше вводных.
❓ Вопрос 2. Анна: Добрый вечер. Анастасия, подскажите, если квартира с маткапиталом, но один ребенок совершеннолетний,в таком случае выделение долей как происходит? Ребенок может оформить доверенность на меня, для последующей продажи?
💬 Здравствуйте. Доли в любом случае выделяются на всех членов семьи. Совершеннолетний ребенок может сразу сделать дарственную вам своей доли, либо также выходить в сделку продажи и продавать с вами совместно, как один из дольщиков. Тут нужно понимать детально ситуацию вашу, чтобы использовать более удобный вариант. Если ребенок не согласен на дарственную, то можно через нотариальную доверенность.
❓ Вопрос 3. Александра: Здравствуйте! Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если она находилась в собственности менее 5 лет, при этом продается дороже, чем была куплена, а на вырученные средства приобретается новое жилье?
💬 Здравствуйте, Александра, если у вас в собственности одна квартира, то после 3 лет владения налог платить не нужно. Если у вас несколько квартир, то тогда платите налог с разницы покупки - продажи 13%.
Если у вас есть дети и вы продаете и сразу покупаете жилье, то вы также освобождаетесь от уплаты налога.
🙏 Спасибо всем, кто задал вопросы. Рубрику продолжу вести и далее.
📲 А если Вы хотите задать вопрос прямо сейчас, то пишите в личные сообщения, разберу вашу ситуацию подробно.
📞 Связаться по телефону:
8-913-565-56-16