Складская недвижимость в Башкирии сегодня интересна инвесторам, но природа этого интереса крайне специфична, подчеркивает Галинур Байсуваков, руководитель агентства недвижимости «Матур йорт»:

«Основные риски для инвестора, который пойдёт по новым правилам — это высокая планка входа. Стоимость проектного финансирования остаётся высокой, что может давить на срок окупаемости. Как правило, инвестору нужно иметь либо якорного арендатора заранее, либо быть готовым строить спекулятивно в расчёте на очередь из арендаторов. В итоге для крупного инвестора с доступом к капиталу и пониманием логистического рынка, новые правила — это своевременный инструмент входа в дефицитный рынок. Гарантированный спрос от маркетплейсов, ритейла, агросектора и низкая вакансия делает проект предсказуемым. Но для инвесторов на сверхприбыль рассчитывать не стоит».

Напомним, в декабре прошлого года глава Башкирии Радий Хабиров подписал закон о льготах для логистических парков в республике. Он, в частности, предусматривал льготу по уплате налога на имущество.