🔑 Полезный совет от вашего агента по недвижимости!

Оформление доверенности — дело серьёзное, особенно когда речь идёт о сделках с недвижимостью. И бывает так, что квартиру продают супруги, и они решают выписать одну доверенность сразу вдвоём — на одного доверенного человека. Кажется, удобно: не надо оформлять два документа, всё в одном. Но тут есть свои нюансы, о которых лучше знать заранее.
Вот что важно понимать простыми словами:
✅ Когда доверенность выписывают сразу два человека, в ней обязательно должны быть чётко прописаны действия для каждого. Например, если один супруг разрешает только подавать документы, а второй — ещё и подписывать договор, это должно быть отдельно указано. Иначе доверенное лицо может не иметь права делать то, что от него ждут.
✅ Если же оба доверителя дают одинаковые полномочия (например, оба разрешают и подавать документы, и подписывать договор, и получать деньги), тогда доверенное лицо может совершать все действия сразу от имени обоих — одним документом, без лишних шагов «за первого», потом «за второго». Это реально экономит время и упрощает процесс.
✅ Даже если оба доверителя согласны на одни и те же действия, нотариус всё равно отдельно фиксирует волю каждого. Это не формальность ради бумажек: так защищают интересы и продавца, и покупателя.
✅ Если в какой‑то момент один из доверителей передумает, он может отозвать свою часть полномочий — и тогда доверенность частично перестанет работать. А если её отзывают оба — она становится недействительной совсем. Поэтому такие моменты лучше держать на контроле.
✅ Ещё один момент: банки, Росреестр и другие организации иногда относятся к «двойным» доверенностям внимательнее. Могут запросить дополнительные подтверждения или дольше проверять документ. Лучше заранее понимать, к чему готовиться.
💡 Почему стоит обсудить это с экспертом? Потому что каждая ситуация индивидуальна: у кого‑то ипотека, у кого‑то доли, у кого‑то особые условия от банка. Один небольшой нюанс может повлиять на всю сделку.
👉 Приходите на консультацию — разберём ваш случай, подскажем, какую доверенность лучше оформить, и расскажем, как избежать лишних рисков.
📲 Записаться можно в личных сообщениях или по телефону [номер телефона].
#недвижимость #советыагента #доверенность #сделкиснедвижимостью #агентпонедвижимости