Развелись больше трёх лет назад. Квартиру уже не поделить?

Не обязательно. Для раздела общего имущества после развода предусмотрен трёхлетний срок исковой давности. По общему правилу он начинается, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Самой даты развода для вывода о пропуске срока недостаточно.

Например, бывший супруг может не признавать вашу долю или препятствовать пользованию квартирой. Но суд проверит все обстоятельства: нарушение могло возникнуть и стать известным раньше.

В деле № 5-КГ14-160 Верховный Суд отменил решения, в которых срок отсчитали от развода, и вернул дело на новое рассмотрение. Это не автоматическая победа: дату нарушения нужно установить по доказательствам.

Сохраните документы о покупке, выписку ЕГРН, переписку и письменные отказы. Составьте хронологию: когда купили жильё, развелись и возник спор. Не откладывайте проверку срока.

В «Лайм-Право» будем разбирать судебные дела, юридические нюансы и изменения законов о недвижимости простым языком.

Нужна помощь с разделом квартиры или другим спором о недвижимости? Обращайтесь в «Лайм-Право»:
https://laimpravo74.ru/
+7 994 820-50-82

Основание: п. 7 ст. 38 СК РФ; п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15:
https://www.vsrf.ru/documents/all/7783
Судебный пример — Обзор ВС РФ № 2 (2015), определение от 03.02.2015 № 5-КГ14-160:
https://www.vsrf.ru/files/15006/