Квартиры в новостройках могут получить уникальные ID

Первый зампред Совета Федерации Владимир Якушев предложил присваивать каждой квартире в строящемся доме постоянный номер, действующий по всей России. Минстрой поддержал инициативу, сообщает «Московская перспектива».

Сейчас номера квартир застройщики определяют самостоятельно. Они могут совпадать в разных домах и меняться после перепланировки. Из-за этого бывает сложно отследить конкретный объект, например при банкротстве девелопера. По законопроекту ID будут указывать в договоре долевого участия, ипотечных документах, закладной и документах Росреестра. Это позволит сопоставлять квартиру в разных системах — от объявления о продаже до регистрации права собственности.

Второе предложение — цифровые 3D-модели домов. Они должны содержать сведения о планировках, инженерных сетях, материалах и сроках строительства. Покупатели смогут лучше представить будущую квартиру, а застройщики — сократить дублирование документов.

Участники рынка считают, что единый ID упростит обмен данными между девелоперами, банками, площадками объявлений и агентствами. Сейчас одна квартира может фигурировать в нескольких объявлениях с разными ценами, нумерацией или устаревшим статусом. Это создает риск ошибок и затягивает сделки. Однако результат будет зависеть от того, насколько оперативно участники рынка станут обновлять сведения, в том числе после обмеров, когда меняется фактическая площадь жилья.