СУД В КУРСКЕ ЛИШИЛ МУЖЧИНУ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ ПО НАШЕМУ ИСКУ
Очередную победу одержала моя команда. 21.10.2026 Ленинский районный суд г. Курска (дело № 2–2625/51-2026) прекратил право пользования квартирой. Решение не вступило в силу.
Ко мне обратилась женщина-инвалид. Она живет в трехкомнатной квартире на ул. Косухина с престарелой матерью. С 1994 года там зарегистрирован ее брат, который не жил по этому адресу с 2006 года. Двадцать лет регистрация тянула расходы, а участие в содержании жилья он не принимал.
Брат подал встречный иск: вселить его, выдать ключи, разделить счета ЖКХ. Его аргумент — квартира приватизирована в 2008 году, а он от участия отказался, значит, имеет бессрочное право пользования.
Собственник вправе требовать устранения нарушений (ст. 209, 288 ГК РФ). Регистрация постороннего лица, не несущего бремя содержания, нарушает его право.
Отказ от приватизации не дает пожизненной брони. Ст. 19 ФЗ № 189 защищает бывших членов семьи, но Конституционный Суд (Постановление № 5-П от 24.03.2015) указал: норма не исключает прекращения права при выезде в другое место жительства.
Применяется аналогия ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. Верховный Суд (п. 32 ППВС № 14) разъяснил: суд выясняет причину и длительность отсутствия, добровольность выезда, оплату.
Что доказали в суде:
🔹 С 2006 года брат жил с женой по другому адресу;
🔹 Свидетели: в квартире его не видели 20 лет;
🔹 Попыток вселения до декабря 2025 года не предпринимал;
🔹 В полицию о «препятствиях» обратился 30.04.2026 — уже после нашего иска;
🔹 Коммуналку не платил (переводы матери были «на лекарства»);
🔹 У ответчика в собственности квартира в Курске и ½ доли апартаментов в Москве.
ИТОГ:
✅ Иск удовлетворен — брат утратил право пользования, решение — основание для снятия с учета;
❌ Встречный иск отклонен.
Прокурор давал заключение против, но суд не согласился. Как вам такая ситуация: когда мнение прокурора расходится с решением суда, чья позиция вам ближе? Должен ли суд быть гуманнее к тем, кто когда-то отказался от доли, или закон есть закон?
#недвижимость #жилищноеправо #приватизация #суд #Курск #утратаправапользования #юрист #судебнаяпрактика #ЖКХ #снятиесрегистрации