🤓 Авантюрный совет жителям коттеджных поселков

Некоторые жители коттеджных посёлков платят УК небольшую сумму: чтобы пропускали через шлагбаум, не конфликтовали, не создавали проблем.

⚠️ Но потом УК приходит в суд с иском о неосновательном обогащении и говорит:
«Он же платил! Значит, признавал, что услуги ему оказывались и имели для него потребительскую ценность».
И ваши же платежи начинают использовать против вас.

💡 Для таких жителей у меня есть авантюрная идея.

Если вы всё равно решили платить — почему бы сначала не направить управляющей компании свою оферту?
В ней указать:
— какие именно услуги вам нужны;
— разумную стоимость этих услуг;
— порядок оплаты.
А вместе с офертой направить сопроводительное письмо, в котором указать:
"Направляю Вам оферту. В соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ акцептом данной оферты будет являться невозврат оплачиваемых мной денежных средств и фактическое оказание услуг".
Потом в назначении платежа каждый раз указываете, что оплата производится по такому-то договору.

Управляющие компании деньги очень любят, а возвращать их не очень 😏, поэтому деньги Вам не вернут.

Когда управляющая компания предъявит иск о неосновательном обогащении, Вы возразите: "Никакого неосновательного обогащения нет, мы заключили договор, на таких вот условиях и со своей стороны исполняем его надлежащим образом"


Кто-то скажет: «Это авантюра», и я соглашусь🤝.
Да авантюра!!!
НО если человек всё равно собирается платить, вреда от такой конструкции не вижу.
А польза вполне может быть. По крайней мере у Вас будет лишний аргумент.

⚖️ И, возможно, однажды суд скажет:
«Договор между сторонами фактически сложился именно на этих условиях. Оплата по нему произведена надлежащим образом. Оснований взыскивать что-либо дополнительно нет».

В неизбежном споре лучше не просто защищаться от чужих документов, а заранее создавать свои.

P.S. а если еще Вы периодически будет составлять акты о неоказании услуг, и направлять в УК претензии на возврат денег в связи с неоказанием услуг, то Ваша позиция в суде будет вполне уверенной.

Как вам идея? Жизнеспособна?


#коттеджноерабство #коттеджныйпоселок #ТСН #неосновательноеобогащение #спорсУК #адвокатмосква