🏹 Уязвимости управляющих компаний

Кто судился с управляющими компаниями коттеджных поселков знают, как это сложно.

Кажется, что у судей имеются всего две установки:
1. Управляющая компания (УК) всегда права;
2. Если все же не права, смотри п. 1

В суде не срабатывают доводы:
🚫 об отсутствии договора с УК;
🚫 о том, что собственник не пользуется участком, и там даже нет строения;
🚫 что собственнику не нужны никакие услуги УК;
🚫 что коттеджный поселок как таковой отсутствует.

Доводы по которым удается отбиться от исков УК:
✅ услуги фактически не оказаны (УК работают обычно в черную, поэтому никаких подтверждающих документов у них нет);
✅ стоимость содержания сетей водо-газо-электроснабжения включена в тарифы на соответсвующие энергоресурсы, поэтому УК не вправе требовать оплату за содержание сетей;
✅ стоимость услуг УК не обоснована;
✅ УК не имеет прав на имущество общего пользования.

Также рекомендую предъявлять им встречные иски:
- о признании услуг не имеющими потребительской ценности;
- о признании незаконным требования оплаты за содержание сетей;
- и другие, в зависимости от ситуации.

@Atapin_advokat

#коттеджное_рабство #управляющие_компании
#котеджный #коттеджноерабство #ТСН #ТСЖ #ДНТ #коттеджныйпоселок