Почему квартира не продается год?

5 главных причин:

1. Цена выше рынка. Главная причина. Если за год не было ни одного предложения о торге — вы просто дороже аналогов. Рынок не спорит, он игнорирует.

2. Плохие фото и подача. Темные снимки, беспорядок, отсутствие планировки. Покупатель выбирает глазами за 3 секунды.

3. Слабый маркетинг. Объявление на одной площадке без продвижения = лотерея. Нет охвата — нет звонков.

4. Неудобства, которые не скрыть. Первый этаж, окна на шоссе, убитая проводка, проблемные соседи. Это не чинится ценой «чуть ниже», только существенным дисконтом.

5. Вы не готовы к диалогу. Не пускаете на просмотр в неудобное время, отказываетесь от торга, не решаете юридические вопросы заранее. Покупатель идет к тому, кто проще.

Вывод: квартира не продается не потому, что «рынок встал». Она продается — просто не ваша. Выберите одну причину из пяти и честно ее устраните.