Красивые рендеры, шоурумы с мебелью и обещания «заезжай и живи». На деле покупка квартиры на котловане — это часто лотерея.
Три главных риска, которые нужно осознать до подписания ДДУ:
⛔ Сроки. Каждая четвертая новостройка в России сдается с задержкой. Пока дом доделывают, вы продолжаете платить за съем и ипотеку.
⛔ Бюджет. Вам продают бетонную коробку. Реальный ремонт в 2025 году обойдется в 1,5–2 раза дороже, чем вы заложили, а жить «на стройке» придется минимум полгода.
⛔ Инфраструктура. Школа и садик «в следующем квартале» могут появиться через 5 лет, а вместо обещанного парка под окнами вырастут новые корпуса ЖК.
Как себя обезопасить:
• Проверяйте застройщика на сайте наш.дом.рф (смотрим на рейтинг и проектное финансирование от крупного банка).
• Читайте форумы дольщиков именно этого ЖК, а не общие отзывы о бренде.
• Закладывайте в бюджет минимум +30% к стоимости квартиры на ремонт и мебель.
Вторичка в обжитом районе часто оказывается безопаснее и выгоднее для жизни, чем котлован с туманными перспективами.
#НедвижимостьКирова