Часто ко мне обращаются с вопросом: «Можно ли разделить мой участок на несколько маленьких?» или «Какой минимальный размер участка допускается?»

Отвечаю.🧏

Согласно действующим Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) города Ставрополя, для земельных участков под индивидуальные жилые дома (ИЖС) установлены чёткие предельные параметры:

📏 Минимальная площадь — 300 кв.м.
📐 Максимальная площадь — 1 500 кв.м.

Что это значит на практике?
Если вы планируете раздел участка, каждый вновь образованный участок должен быть не меньше 300 «квадратов». Если хоть один участок получится 299 кв.м. — Росреестр приостановит регистрацию.


⚠️ Важный нюанс:
Если ваш участок находится в другой территориальной зоне и имеет иной вид разрешённого использования — например, под блокированную застройку, ЛПХ или вид разрешённого использования, не связанный с ИЖС, — минимальные размеры могут отличаться. Всегда проверяйте градостроительный план именно вашего участка (ГПЗУ).


Не хотите получить отказ?
Прежде чем заказывать межевание и делить землю, обезопасьте себя и закажите «Выписку из ПЗЗ» на ваш земельный участок по кадастровому номеру. Данная выписка содержит информацию также о допустимом проценте застройки земельного участка и допустимых видах разрешённого использования — на случай, если вы захотите его изменить. Данная муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

Ну или обратитесь к кадастровому инженеру)
Он шарит в этой теме)😎