СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: новые условия

Сегодня Министерство финансов РФ наконец-то опубликовало новые условия семейной ипотеки, которые всё таки вступают в силу с 01 октября 2026 года.

ОСНОВНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ:
1. Процентная ставка теперь зависит от количества детей в семье.
2. Сумма кредита теперь зависит от количества детей в семье.
3. Субсидирование процентной ставки будет только первые 15 лет, далее - ставка станет рыночной.

ВАЖНО: Наличие как минимум одного ребенка до 7 лет обязательно.

Новые параметры семейной ипотеки для регионов:
📌 1 ребенок до 7 лет - ставка 10% и кредитный лимит 10 млн
📌 2 ребенка - ставка 8% и кредитный лимит 8 млн
📌 3 ребенка - ставка 6% и кредитный лимит 10 млн
📌 4 ребенка - ставка 4% и кредитный лимит 10 млн
📌 5 и более детей - ставка 2% и кредитный лимит 10 млн

МОЕ МНЕНИЕ:
Об этих изменениях предупреждали давно и они свершились. Кто успел оформить в спокойном режиме ипотеку - я могу поздравить. Кто не успел оформить - думаю Вы уже не успеете это сделать, так как нужно и квартиру выбрать и успеть записаться на сделку, а мест уже в банках нет.
Отдельно хотел бы отметить клиентов, которые в июне ажиотажно брали потреб кредиты, занимали деньги и на последние срочно покупали квартиру по семейной ипотеке, потом что им это рекомендовал их "знакомый риелтор". Мне жаль таких. В сентябре мне как минимум 3 клиента обратились с вопросом, что им делать - платить потреб кредит и ипотеку они финансово не могут, а продать квартиру быстро точно не получится, и на ремонт денег нет.

Мое мнение подтверждается - покупка квартиры - это финансово взвешенный факт. Именно поэтому большинству клиентов, которые просят меня помочь купить квартиру без первого взноса я рекомендую отказаться от этой идеи, так как я знаю, чем это закончится для них в будущем. Одни слушают, другие нет. Выбор каждый делает сам. Последствия неверного выбора я тоже вижу(

Но в целом ничего критичного не произошло. За последние 2 месяца доля семейной ипотеки в структуре продаж новостроек и так снижается. Но для семей с двумя детьми и более увеличение кредитного лимита является только плюсом - платить ежемесячно чуть больше лучше, чем копить дополнительные 2-3 млн первого взноса.

🆓 Мои услуги БЕСПЛАТНЫЕ - мою экспертность оплачивает застройщик! Работаю со всеми застройщиками Казани

Отвечаю лично на сообщения:
🔵 TELEGRAM
🟣 MAX
🟢 WHATSAPP

Дублирую информацию в своих каналах:
ТГ | MAX | Сообщество ВК | Канал ВК

☎️ 89033135972 Рустем | Всегда на связи