Они могли сначала продать студию, а потом искать двухкомнатную. Мы сделали наоборот
Клиенты обратились ко мне с задачей продать студию 33 м² и расшириться до двухкомнатной квартиры примерно в том же районе.
Казалось бы, обычный сценарий ⤵️
сначала продаём свою квартиру → получаем деньги → начинаем искать новую.
Но у него есть один минус.
Пока продаётся ваша квартира, подходящий вариант в новостройке может уйти, а акция застройщика — закончиться.
Поэтому прямо во время встречи я предложил не ждать. В тот же день мы поехали к застройщику, посмотрели варианты, выбрали подходящую двухкомнатную квартиру и
забронировали её за 20 000 ₽.И только после этого занялись продажей студии.
Выставили за
3,5 млн ₽. Нам нужно было выйти на сделку примерно за месяц, поэтому важно было понимать рынок и точно определить цену.
В итоге продали за
3,45 млн ₽.А выбранная в первый день двухкомнатная квартира всё это время оставалась за клиентами.
Причём по ней удалось получить сразу несколько условий:
🏡 скидку 2 000 ₽ с каждого квадратного метра;
🏡 семейную ипотеку 6% благодаря наличию несовершеннолетнего ребёнка;
🏡 ремонт в подарок от застройщика.
Первоначальный взнос получился больше 30%, а
ежемесячный платёж за двухкомнатную квартиру — около 21 000 ₽.Для сравнения:
аренда двухкомнатных квартир в этом районе начинается примерно
от 40 000 ₽ в месяц.Но для меня главное в этой истории даже не цифры.
Семье не пришлось сначала продать свою квартиру, а потом в спешке выбирать новую из того, что осталось на рынке.Мы сделали наоборот: сначала нашли квартиру, которая действительно подходила семье, зафиксировали её и условия покупки. А затем синхронизировали продажу студии и приобретение двухкомнатной.
Именно поэтому, когда ко мне приходят со словами:
«Мы хотим продать свою квартиру, а потом будем смотреть новостройку» я предлагаю сначала рассмотреть разные варианты.
Иногда порядок действий может сильно изменить результат.
Если вы тоже планируете расширяться, продавать свою квартиру и покупать новостройку, на
«Разборе возможностей покупки квартиры в Краснодаре» можем посмотреть, как лучше выстроить сделки именно в вашей ситуации.
За подбор и сопровождение новостройки отдельно платить мне не нужно — комиссию за мою работу выплачивает застройщик.
Напишите «ПОДБОР» в личные сообщения по ссылке ⤵️
https://max.ru/u/f9LHodD0cOKFWBhgSxK9jXEq0FL4Sl9fBKyi0_b4DKtLiWQtBix-lTSQlhI
