За последние два дня, трижды обращались за консультацией по ипотеке для банкрота.

Давайте раскроем тему…

После банкротства ипотека возможна на бумаге, но для большинства людей в ближайшие годы она практически недоступна на обычных условиях.

Если банкротство уже завершено

Подавать заявку можно сразу после окончания процедуры, однако на практике одобрение в первые годы обычно сложнее (практически не возможно).
Банки смотрят на:
•официальный и стабильный доход;
•первоначальный взнос — чем он выше, тем лучше; ориентир для повышения шансов часто составляет от 50% и более;
•отсутствие новых просрочек;
•причины прежнего банкротства;
•кредитную историю после завершения дела;
•ликвидность приобретаемого объекта;
•наличие созаёмщика с официальным доходом.

«Ипотека для банкротов» - это обычная ипотека, но с более строгой внутренней проверкой банком.

Что повысит шансы:
1. Возьмите кредитный отчёт в БКИ. Проверьте, что старые обязательства корректно отмечены как завершённые в связи с банкротством, а не числятся как текущая просрочка.
2. Подготовьте доказательства платёжеспособности. Полезны справка о доходах, трудовой договор, выписки по счёту, документы по дополнительному подтверждаемому доходу.
3. Соберите бумаги о банкротстве. В частности, судебное определение о завершении процедуры.
4. Накопите увеличенный первоначальный взнос. Это снижает сумму риска для банка
5. Восстанавливайте кредитную историю осторожно. Небольшой кредит или кредитная карта с минимальной нагрузкой и своевременными платежами могут показать новую дисциплину. Не оформляйте много заявок одновременно — это может выглядеть как попытка срочно набрать долги.
6. Рассмотрите созаёмщика. Если у супруга или родственника хорошая кредитная история и подтверждённый доход, это иногда существенно улучшает расчёт долговой нагрузки.

В течение пяти лет после завершения банкротства необходимо указывать этот факт в заявке на кредит. Скрывать его не стоит: банк всё равно обычно увидит сведения в кредитной истории и реестрах, а недостоверная анкета может стать причиной отказа.
После истечения 5 лет обязанность специально уведомлять кредитора прекращается, но сама информация о банкротстве может ещё влиять на банковский скоринг, поскольку банки используют собственные правила оценки риска.

П.С. Быстро и легко не получится, даже не надейтесь!!!

Рекомендации:
1.Проверить КИ ( кредитную историю)
2. Не подавать заявки в банки методом тыка!!! (особенно «веерные»). Это напрочь убьёт ваш кредитный рейтинг…
3. Оформить кредитку с МАЛЕНЬКИМ лимитом и показать свое ответственное отношение к сотрудничеству с банком.
4. Копить ПВ (первоначальный взнос)
5. Быть официально трудоустроенным и иметь возможность подтвердить доходы (справка 2ндфл).

И слушать, что вам говорят знающие люди…😁