КТО БУДЕТ АРЕНДОВАТЬ ВАШУ КЛАДОВУЮ?
Это один из первых вопросов, который задаёт разумный инвестор:
«Допустим, я куплю кладовую. Но кому она будет нужна?»
Ответ простой: потенциальных арендаторов гораздо больше, чем кажется.
Семьи с детьми
Коляски, велосипеды, санки, детские кресла, новогодние украшения и сезонная одежда занимают много места.
Особенно остро эта проблема ощущается в небольших квартирах, где каждый свободный метр имеет значение.
Для семьи кладовая рядом с домом — это возможность освободить балкон, коридор и комнаты, не выбрасывая нужные вещи.
Автомобилисты
Комплект шин, инструменты, автомобильные принадлежности и багажник на крышу нужно где-то хранить.
Не у всех есть гараж, а перевозить всё через полгорода неудобно.
Спортсмены и путешественники
Велосипеды, лыжи, сноуборды, палатки, рыболовное снаряжение и чемоданы используются не каждый день, но занимают много места дома.
Поэтому отдельное помещение рядом с квартирой становится практичным решением.
Владельцы малого бизнеса
Предпринимателям и продавцам на маркетплейсах необходимо место для товара, упаковки, рекламных материалов, оборудования и документов.
Арендовать большой склад дорого, а небольшая кладовая может выполнять функцию компактного мини-склада.
Но важно понимать: спрос возникает не везде автоматически.
Перед покупкой мы изучаем:
— сколько квартир находится рядом;
— какая площадь у этих квартир;
— сколько кладовых уже есть в доме и соседних ЖК;
— насколько удобно подойти или подъехать к объекту;
— безопасно ли помещение;
— нет ли сырости и проблем с вентиляцией;
— за какую стоимость реально можно сдавать кладовую;
— сколько времени займёт возврат вложенных денег.
Хороший объект — это не просто несколько квадратных метров за низкую цену.
Это кладовая в месте, где живёт много потенциальных арендаторов, а аналогичных предложений недостаточно.
Именно поэтому мы не покупаем недвижимость на эмоциях.
Сначала считаем спрос. Затем выбираем объект. И только после этого принимаем решение.
📩 Хотите узнать, как мы оцениваем инвестиционную кладовую?
Напишите мне слово «РАСЧЁТ» в комментариях— и я покажу, на какие показатели нужно обратить внимание перед покупкой.
Это один из первых вопросов, который задаёт разумный инвестор:
«Допустим, я куплю кладовую. Но кому она будет нужна?»
Ответ простой: потенциальных арендаторов гораздо больше, чем кажется.
Семьи с детьми
Коляски, велосипеды, санки, детские кресла, новогодние украшения и сезонная одежда занимают много места.
Особенно остро эта проблема ощущается в небольших квартирах, где каждый свободный метр имеет значение.
Для семьи кладовая рядом с домом — это возможность освободить балкон, коридор и комнаты, не выбрасывая нужные вещи.
Автомобилисты
Комплект шин, инструменты, автомобильные принадлежности и багажник на крышу нужно где-то хранить.
Не у всех есть гараж, а перевозить всё через полгорода неудобно.
Спортсмены и путешественники
Велосипеды, лыжи, сноуборды, палатки, рыболовное снаряжение и чемоданы используются не каждый день, но занимают много места дома.
Поэтому отдельное помещение рядом с квартирой становится практичным решением.
Владельцы малого бизнеса
Предпринимателям и продавцам на маркетплейсах необходимо место для товара, упаковки, рекламных материалов, оборудования и документов.
Арендовать большой склад дорого, а небольшая кладовая может выполнять функцию компактного мини-склада.
Но важно понимать: спрос возникает не везде автоматически.
Перед покупкой мы изучаем:
— сколько квартир находится рядом;
— какая площадь у этих квартир;
— сколько кладовых уже есть в доме и соседних ЖК;
— насколько удобно подойти или подъехать к объекту;
— безопасно ли помещение;
— нет ли сырости и проблем с вентиляцией;
— за какую стоимость реально можно сдавать кладовую;
— сколько времени займёт возврат вложенных денег.
Хороший объект — это не просто несколько квадратных метров за низкую цену.
Это кладовая в месте, где живёт много потенциальных арендаторов, а аналогичных предложений недостаточно.
Именно поэтому мы не покупаем недвижимость на эмоциях.
Сначала считаем спрос. Затем выбираем объект. И только после этого принимаем решение.
📩 Хотите узнать, как мы оцениваем инвестиционную кладовую?
Напишите мне слово «РАСЧЁТ» в комментариях— и я покажу, на какие показатели нужно обратить внимание перед покупкой.